Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

2 Camere 92 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 332 496 € 3 614 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umag - appartamento moderno in posizione ECCELLENTE - NUOVO EDIFICIO
Istria – Umag
Appartamento 209
Si vende un moderno appartamento con una camera da letto in un edificio nuovo con 57 appartamenti, a soli 700 metri dal mare e dal centro della città di Umago e dalla bella passeggiata di Umago.
L'appartamento di 53,91 m2 si trova al secondo piano e si compone di un ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo di tipo aperto, camera da letto e bagno.
Dal soggiorno si esce su una spaziosa terrazza coperta di 46,62 m2 con cucina estiva integrata.
L'appartamento ha anche una dispensa nel seminterrato e un parcheggio garage.
Il PNR totale con i coefficienti inclusi è di 92,26 m2.
L'edificio è costruito con materiali di altissima qualità e tutti gli appartamenti sono dotati di finestre in alluminio, zanzariere, tapparelle elettriche e videofono, che garantisce il massimo comfort e comfort.
Per il riscaldamento e il raffrescamento vengono utilizzati aria condizionata in tutte le stanze, mentre nel bagno viene installato il riscaldamento a pavimento a energia elettrica.
L'edificio è situato in un villaggio tranquillo vicino a tutti i servizi essenziali ed è un'occasione ideale per tutti coloro che cercano una proprietà attraente vicino al mare adatto sia per l'alloggio che per l'affitto per scopi turistici.
Acquisto sul principio di "chiave in mano", completamente completato e abitabile, senza mobili.
Completamento previsto per giugno 2026.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1425

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 614 €/m²
Mediana di annunci simili 4 262 €/m²
Differenza dalla mediana -15,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 20.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 20 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 636 €/m²–6 179 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 736 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

13
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Dettagli aggiuntivi

Prezzo
332 496 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
92 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Garage
1
Distanza dal mare
700 m
Anno di costruzione
2025
Cantina
Sì
Ascensore
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
345077

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 332 496 € · Prezzo al m²: 3 614 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 92 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 700 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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