Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Umag - moderne Wohnung in TOP-Lage - NEUBAU
Istrien Umag
Wohnung 209
Zum Verkauf steht eine moderne Ein-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit insgesamt 57 Wohnungen, nur 700 m vom Meer und dem Stadtzentrum von Umag entfernt, sowie eine schöne Umager Promenade.
Die Wohnung mit einer Nettofläche von 53,91 m2 befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse von 46,62 m2 mit eingebauter Sommerküche.
Die Wohnung hat auch einen Abstellraum im Keller und einen Garagenparkplatz.
Der gesamte NKP mit den enthaltenen Koeffizienten beträgt 92,26 m2.
Das Gebäude ist aus den hochwertigsten Materialien gebaut und alle Wohnungen sind mit Aluminiumfenstern, Moskitonetzen, elektrischen Rollläden und Videotelefonen ausgestattet, die ein Maximum an Komfort und Komfort bieten.
Zum Heizen und Kühlen werden Klimaanlagen in allen Räumen verwendet, während im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung installiert ist.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in der Nähe des Meeres suchen, die sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.
Kauf nach dem Prinzip "schlüsselfertig", komplett fertig und bewohnbar, ohne Möbel.
Geplanter Abschluss der Arbeiten Juni 2026.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-Kennnummer: 1425
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
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Zusätzliche Informationen
- Preis
- 332 496 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 700 m
- Baujahr
- 2025
- Keller
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 345077
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 332 496 € · Preis pro m²: 3 614 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 92 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 700 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
