In vendita · Poreč · Istarska
Istria, Parenzo, dintorni - un appartamento moderno con terrazza sul tetto in una posizione TOP
Istria, Poreč, dintorni
Appartamento A3 – 1.
Piano
Un moderno appartamento con due camere da letto con terrazza sul tetto al primo piano di un edificio residenziale più piccolo in un edificio nuovo è in vendita.
Questo splendido appartamento si trova in una posizione privilegiata a soli 2 km dal mare e belle spiagge, a 9 km dalla città di Novigrad, a 9 km dal centro di Poreč e 35 km dal valico di frontiera con la Slovenia.
L'appartamento di 65 m2 è composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo di tipo aperto, 1 camera da letto, ripostiglio, bagno, corridoio e terrazza coperta.
L’appartamento dispone anche di una spaziosa terrazza sul tetto di 31 m2, sulla quale si trova il bagno e, se lo si desidera, la cucina estiva e la vasca idromassaggio che con una splendida vista sulla natura e il bellissimo paesaggio istriano.
L'appartamento è costruito con materiali da costruzione di alta qualità con riscaldamento a pavimento in tutte le camere e raffreddamento aria condizionata.
I pavimenti saranno decorati con piastrelle di ceramica di alta qualità e laminati, e sulle terrazze saranno collocate rocce di vetro scuro.
La falegnameria sarà in PVC con tapparelle elettriche e vetro riempito di argon.
La porta d'ingresso sarà antifuoco e antifuoco.
L'appartamento dispone anche di due posti auto con la possibilità di ricaricare i veicoli elettrici.
Acquisto sul principio di "chiave in mano", completamente completato e abitabile, senza mobili.
Il completamento previsto dei lavori è giugno 2024.
Anni.
L'edificio è situato in un villaggio tranquillo vicino a tutti i servizi essenziali (ristoranti, farmacie, panetterie, negozi, ecc.
), circondato dalla natura e dal verde, è l'occasione ideale per tutti coloro che cercano una proprietà attraente vicino al mare adatto sia per l'alloggio che per l'affitto per scopi turistici.
INFORMAZIONI SULLA PROPRIETÀ:
Nuova costruzione
Vicino al mare
Vicino al centro della città
Climatizzazione
Riscaldamento a pavimento
Spaziosa terrazza sul tetto
PVC falegnameria
2 posti auto
Cari clienti, è possibile visitare la proprietà solo con il contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla riscossione di commissioni, tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una tassa di intermediazione del 3% + IVA al momento della stipula del Pre-contratto o del Contratto di vendita.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1092
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 72 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 4 308 €/m²
Superficie abitabile: 65 m²
Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 2 000 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. ART LIVING REAL ESTATE – 280 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 280 000 €.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia