Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

2 Camere 65 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 280 000 € 4 308 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Parenzo, dintorni - un appartamento moderno con terrazza sul tetto in una posizione TOP
Istria, Poreč, dintorni
Appartamento A3 – 1.
Piano
Un moderno appartamento con due camere da letto con terrazza sul tetto al primo piano di un edificio residenziale più piccolo in un edificio nuovo è in vendita.
Questo splendido appartamento si trova in una posizione privilegiata a soli 2 km dal mare e belle spiagge, a 9 km dalla città di Novigrad, a 9 km dal centro di Poreč e 35 km dal valico di frontiera con la Slovenia.
L'appartamento di 65 m2 è composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo di tipo aperto, 1 camera da letto, ripostiglio, bagno, corridoio e terrazza coperta.
L’appartamento dispone anche di una spaziosa terrazza sul tetto di 31 m2, sulla quale si trova il bagno e, se lo si desidera, la cucina estiva e la vasca idromassaggio che con una splendida vista sulla natura e il bellissimo paesaggio istriano.
L'appartamento è costruito con materiali da costruzione di alta qualità con riscaldamento a pavimento in tutte le camere e raffreddamento aria condizionata.
I pavimenti saranno decorati con piastrelle di ceramica di alta qualità e laminati, e sulle terrazze saranno collocate rocce di vetro scuro.
La falegnameria sarà in PVC con tapparelle elettriche e vetro riempito di argon.
La porta d'ingresso sarà antifuoco e antifuoco.
L'appartamento dispone anche di due posti auto con la possibilità di ricaricare i veicoli elettrici.
Acquisto sul principio di "chiave in mano", completamente completato e abitabile, senza mobili.
Il completamento previsto dei lavori è giugno 2024.
Anni.
L'edificio è situato in un villaggio tranquillo vicino a tutti i servizi essenziali (ristoranti, farmacie, panetterie, negozi, ecc.
), circondato dalla natura e dal verde, è l'occasione ideale per tutti coloro che cercano una proprietà attraente vicino al mare adatto sia per l'alloggio che per l'affitto per scopi turistici.
INFORMAZIONI SULLA PROPRIETÀ:
Nuova costruzione
Vicino al mare
Vicino al centro della città
Climatizzazione
Riscaldamento a pavimento
Spaziosa terrazza sul tetto
PVC falegnameria
2 posti auto
Cari clienti, è possibile visitare la proprietà solo con il contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla riscossione di commissioni, tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una tassa di intermediazione del 3% + IVA al momento della stipula del Pre-contratto o del Contratto di vendita.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1092

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 308 €/m²
Mediana di annunci simili 3 846 €/m²
Differenza dalla mediana +12,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 72.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 72 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 561 €/m²–4 844 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 406 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
280 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
65 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Servizi
1
Distanza dal mare
2 000 m
Anno di costruzione
2024
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
345251

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 4 308 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 65 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 2 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. ART LIVING REAL ESTATE – 280 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 280 000 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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