Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 76 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 255 000 € 3 355 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Parenzo, dintorni - OCCASIONE!! Appartamento moderno in TOP!!! Posizione - NUOVA COSTRUZIONE
Istria, Poreč, dintorni
Appartamento A2
In una posizione tranquilla, a 8 km da Poreč e a 2500 metri dal mare e spiagge arredate si vende appartamento al piano terra di un piccolo edificio con 4 appartamenti.
Appartamento al piano terra con una superficie netta totale di 76,56 m2, composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno, dispensa, e due camere da letto.
Dal soggiorno si esce sulla terrazza coperta di 16,50 m2, dove c'è un'altra dispensa.
L'appartamento comprende anche un giardino di 67 m2
L'edificio sarà dotato di attrezzature di qualità:
- isolamento termico dell'edificio (10 cm),
- isolamento del tetto 20 cm,
- falegnameria in alluminio e pvc di alta qualità,
- Porte antincendio e antifurto
Ogni appartamento dispone di 2 aria condizionata e ceramica superiore (gli acquirenti possono scegliere nella fase di costruzione di ceramica o laminato).
Il bagno sarà dotato di servizi igienici.
Ogni appartamento dispone di 2 posti auto.
Ogni appartamento dispone di una terrazza con vista sulla natura.
I lavori iniziano nel gennaio 2024, mentre il completamento è previsto per dicembre 2024.
Nelle vicinanze ci sono tutti i servizi necessari per la vita, come scuola, asili, farmacie, posta, ristoranti, negozi, ambulanze si trovano a un minuto di macchina dalla proprietà stessa.
La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% e viene pagata in caso di acquisto di una proprietà al momento della conclusione del precontratto o del contratto di vendita.
Cari clienti, è possibile visitare la proprietà solo con il contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla riscossione di commissioni, tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 355 €/m²
Mediana di annunci simili 3 904 €/m²
Differenza dalla mediana -14,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 28.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 28 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 338 €/m²–5 107 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 475 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
255 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
76 m²
Dimensione del terreno
67 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
2 500 m
Anno di costruzione
2024
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
357069

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 255 000 € · Prezzo al m²: 3 355 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 76 m² · Dimensione del terreno: 67 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 2 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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