Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 152 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 554 000 € 3 645 €/m²

Descrizione dell'immobile

Dintorni di Parenzo, appartamento su due piani con piscina in un edificio nuovo a 3 km dal mare.
Poreč, dintorni (appartamento1)
Un moderno appartamento a due piani con piscina e giardino è in vendita.
Questo bellissimo appartamento si trova in una posizione attraente a soli 3 km dal mare e belle spiagge, a 7 km dalla città di Novigrad, a 9 km dal centro di Poreč e a 18 km dal valico di frontiera con la Slovenia.
L'appartamento ha una superficie di 152,13 m2 si estende su due piani: piano terra e primo piano.
Al piano terra ci sono un corridoio, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo di tipo aperto, 1 camera da letto, bagno e WC.
Dal soggiorno si esce direttamente alla bella terrazza coperta di 12,82 m2 e alla terrazza non coperta di 54 m2 e alla piscina nel cortile di 17,50 m2.
Al secondo piano si accede alle scale interne.
Al secondo piano ci sono due camere da letto, ognuna con bagno privato e uscita sul balcone con una superficie di 10,60 m2.
L'appartamento ha anche un posto auto e un deposito nel seminterrato.
L'edificio residenziale è fornito con la sua infrastruttura comunale: strada, fogna urbana, el.
elettricità e idraulica.
Acquisto sul principio di "chiave in mano", completamente completato e trasferibile, con tutti i mobili.
L'edificio è situato in un villaggio tranquillo vicino a tutti i servizi essenziali (ristoranti, farmacie, panetterie, negozi, ecc.
), circondato dalla natura e dal verde, è l'occasione ideale per tutti coloro che cercano una proprietà attraente vicino al mare adatto sia per l'alloggio e le vacanze che per l'affitto per scopi turistici.
L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul traffico immobiliare.
INFORMAZIONI SULLA PROPRIETÀ:
Nuova costruzione
Piscina
Giardino
Climatizzazione
Vicino al mare
Vicino al centro della città
Vicino al valico di frontiera (18 km dal confine sloveno)
1 posto auto
Cari clienti, è possibile visitare la proprietà solo con il contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla riscossione di commissioni, tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una tassa di intermediazione del 3% + IVA al momento della stipula del Pre-contratto o del Contratto di vendita.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 645 €/m²
Mediana di annunci simili 3 640 €/m²
Differenza dalla mediana +0,1 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 55.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 55 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 461 €/m²–4 018 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 950 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
554 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
152 m²
Dimensione del terreno
24 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
3
Servizi
1
Distanza dal mare
3 000 m
Anno di costruzione
2023
Piscina
Sì
Cantina
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
345375

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 554 000 € · Prezzo al m²: 3 645 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 152 m² · Dimensione del terreno: 24 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 3 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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