Appartamento Rijeka

In vendita · Pećine · Primorsko-goranska

3 Camere 87 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 269 000 € 3 092 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pećine, appartamento con 2 camere da letto vicino al mare e al centro - SOLO CON NOI!
Esclusivamente nella nostra offerta c'è una rara opportunità sul mercato - un appartamento spazioso e funzionale di 87.52 m2 situato in una delle località più ricercate di Fiume, sulle Grotte, a pochi minuti a piedi dal mare, dalle spiagge e dal centro della città.
L'appartamento si distingue per la sua disposizione di alta qualità e l'impressione di spaziosità ed è composto da due camere da letto, un soggiorno con un concetto aperto collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un bagno, un corridoio e una stanza aggiuntiva attualmente utilizzata come spogliatoio.
Il valore speciale di questa proprietà è dato dalla sua specifica posizione multilivello all'interno dell'edificio, il risultato della configurazione del terreno.
Il lato sud dell'appartamento, dove si trovano il soggiorno, la cucina e una camera da letto, si trova al livello del piano superiore e abbonda di luce naturale per tutto il giorno, mentre l'altro lato dell'appartamento si trova al piano inferiore ed è orientato verso nord.
L'appartamento è stato adattato diversi anni fa e non richiede ulteriori investimenti.
È dotato di falegnameria in PVC, internet in fibra ottica, radiatori elettrici, riscaldamento a pavimento in bagno e connessione gas.
Ci sono anche due spazi di archiviazione di proprietà, che aumentano ulteriormente la funzionalità della proprietà.
L'appartamento viene venduto arredato, il che consente di trasferirsi rapidamente o continuare ad usarlo per scopi di noleggio.
La proprieta' e' pulita.
La proprietà si trova in una posizione eccezionale che unisce la vicinanza del mare, la spiaggia, il centro della città e tutti i servizi necessari per una vita di qualità.
La combinazione di posizione, quadratura, layout e luce rende questa proprietà un'occasione ideale per la vita familiare, ma anche come investimento sicuro per un noleggio a lungo termine o turistico.
Cari clienti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di mediazione.
In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione dell'agenzia.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 092 €/m²
Mediana di annunci simili 3 424 €/m²
Differenza dalla mediana -9,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 23.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 23 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 171 €/m²–3 780 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
269 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Pećine
Regione
Primorsko-goranska
Superficie abitabile
87 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Servizi
1
Distanza dal mare
150 m
Classe energetica
C
Anno di costruzione
1965
Cantina
Sì
ID annuncio
355685

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 269 000 € · Prezzo al m²: 3 092 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 87 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 150 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione litoraneo-montana

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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