Appartamento Cres

In vendita · Cres · Primorsko-goranska

3 Camere 81 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 415 000 € 5 123 €/m²

Descrizione dell'immobile

Cherso, nuova costruzione, appartamento 3.1
Nel cuore della città di Cres, a soli 50 metri dal mare, si trova un appartamento di due camere da letto con soggiorno in una nuova costruzione di alta qualità di architettura eccezionale.
Si tratta di un appartamento con tag 3.1 situato al terzo piano di un moderno edificio residenziale e commerciale dotato di ascensore e garage sotterraneo.
La superficie abitabile totale è di 72,66 m2 e l'appartamento è organizzato funzionalmente attraverso l'ingresso, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, uscita alla loggia, due camere da letto e due bagni.
Oltre all'appartamento c'è anche un parcheggio garage di proprietà, così come il relativo deposito situato nel garage.
L'edificio è in fase di costruzione ed è stato progettato con un totale di 14 unità abitative, tra cui appartamenti di una o due camere da letto.
Un'enfasi speciale è posta sull'alta qualità della costruzione e delle attrezzature.
Gli appartamenti sono venduti chiavi in mano e l'attrezzatura comprende riscaldamento a pavimento, aria condizionata inverter, pavimenti e parquet di fascia alta, docce walk-in e servizi igienici di rinomati produttori.
Una proprietà che appare raramente sul mercato, l'occasione ideale in una delle località più ricercate di Cres.
Cari clienti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di mediazione.
In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione dell'agenzia.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 123 €/m²
Mediana di annunci simili 4 670 €/m²
Differenza dalla mediana +9,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 58.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 58 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 392 €/m²–5 546 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 243 €–527 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 645 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
415 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Cres
Distretto
Cres
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51557
Superficie abitabile
81 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Garage
1
Distanza dal mare
50 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2025
Ascensore
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
344138

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 415 000 € · Prezzo al m²: 5 123 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 81 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 50 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Cres, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia

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