Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

3 Chambres 81 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 5 123 €/m²

Description du bien

Cres, immeuble neuf, appartement 3.1
Au cœur de la ville de Cres, à seulement 50 mètres de la mer, se trouve un appartement de deux chambres avec salon dans un bâtiment neuf de qualité à l'architecture exceptionnelle. Il s'agit d'un appartement portant le numéro 3.1, situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel-commercial moderne équipé d'un ascenseur et d'un garage souterrain. La surface habitable totale est de 72.66 m2, et l'appartement est fonctionnellement organisé à travers le hall d'entrée, un vaste espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger, sortie sur la loggia, deux chambres et deux salles de bains. À côté de l'appartement se trouve une place de parking en garage, ainsi que le débarras correspondant situé dans le garage. L'immeuble est dans la première phase de construction et comprend un total de 14 unités résidentielles, incluant des appartements d'une et deux chambres. Une attention particulière est portée à la haute qualité de la construction et des équipements. Les appartements sont vendus clés en main, et l'équipement comprend le chauffage au sol, la climatisation inverter, des revêtements de sol haut de gamme et des parquets, des douches à l'italienne et des installations sanitaires de fabricants renommés. Un bien qui apparaît rarement sur le marché, une opportunité idéale dans l'un des emplacements les plus recherchés de Cres. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 123 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 662 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 392 €/m²–5 546 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 243 €–527 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
81 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
50 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344138

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 5 123 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

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