Appartamento Opatija

In vendita · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Camere 95 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 599 800 € 6 314 €/m²

Descrizione dell'immobile

Riviera di Opatija, appartamento di lusso con vista mare
Situato al piano terra di un edificio nuovo, questo lussuoso appartamento offre una vista spettacolare sul mare e sul centro storico di Opatija.
Con una terrazza e una piscina in comune, la proprietà offre uno stile di vita di alta qualità e combina perfettamente comfort ed eleganza.
L'appartamento si trova vicino a una varietà di servizi come caffè, ristoranti e boutique, offrendo una posizione ideale per coloro che cercano lusso e comodità nella vita di tutti i giorni.
L'interno comprende due camere da letto, ognuna con bagno privato e doccia, un bagno aggiuntivo per gli ospiti, nonché un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo.
Questo spazio aperto è perfettamente collegato con una grande terrazza, perfetta per godersi la vista sul mare.
La caratteristica principale del soggiorno è un concetto aperto, e le finestre dal pavimento al soffitto consentono un'abbondanza di luce naturale, rendendo la stanza luminosa e ariosa.
La proprietà è dotata dei più moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento, tra cui riscaldamento a pavimento e ventilatore con pompa di calore in tutte le stanze.
Orientata al mare, la proprietà è l'ideale per chi vuole godersi il sole e la magnifica vista.
Viene anche fornito con servizi aggiuntivi come un ripostiglio nel seminterrato e due posti auto.
La superficie totale costruita è 95.22 m2, di cui 68.87 m2 è spazio interno, 27 m2 terrazza, giardino 7.39 m2 e due aree di parcheggio garage con una superficie totale di 25.57 m2.
Cari clienti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di mediazione.
Allo stesso modo, l'acquirente ha l'obbligo di pagare la commissione dell'agenzia in caso di acquisto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 314 €/m²
Mediana di annunci simili 6 542 €/m²
Differenza dalla mediana -3,5 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 26.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 6 314 €/m²–6 716 €/m² Confrontato con 35 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 63 €–760 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
599 800 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija - Centar
Regione
Primorsko-goranska
Superficie abitabile
95 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Servizi
1
Garage
1
Distanza dal mare
450 m
Anno di costruzione
2024
Piscina
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
344598

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage
Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 599 800 € · Prezzo al m²: 6 314 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 95 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 450 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 35 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce