Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 599 800 € 6 314 €/m²

Description du bien

Opatija Riviera, appartement de luxe avec vue mer
Cet appartement de luxe, situé au rez-de-chaussée d'un nouvel immeuble, offre une vue spectaculaire sur la mer et le centre historique d'Opatija. Avec une terrasse et une piscine partagée, la propriété offre un style de vie superbe et combine parfaitement confort et élégance. L'appartement est situé à proximité de diverses commodités telles que cafés, restaurants et boutiques, offrant ainsi un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la commodité au quotidien. L'intérieur comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et douche, une salle de bain supplémentaire pour les invités, ainsi qu'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger. Cet espace ouvert est parfaitement relié à une grande terrasse, idéale pour profiter de la vue sur la mer. L'élément principal du salon est son concept ouvert, et les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, rendant l'espace lumineux et aéré. La propriété est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation à la pointe de la technologie, incluant le chauffage par le sol et un système fan-coil avec pompe à chaleur dans toutes les pièces. Orientée vers la mer, la propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter du soleil et de vues magnifiques. Elle comprend également des installations supplémentaires telles qu'une cave de rangement et deux places de parking sécurisées. La surface totale construite est de 95.22 m2, dont 68.87 m2 d'espace intérieur, 27 m2 de terrasse, jardin de 7.39 m2 et deux places de garage d'une surface totale de 25.57 m2. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite des biens n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 314 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 404 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 242 €/m²–6 716 €/m² Comparé à 33 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 63 €–760 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
599 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
95 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
450 m
Année de construction
2024
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344598

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 599 800 € · Prix au m²: 6 314 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 450 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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