In vendita · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Appartamento Abbazia prima fila al mare
Appartamento Abbazia prima fila al mare.
L'appartamento è composto da:
Appartamento di 1,5 camere da letto con corridoio, ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo, camera più piccola, bagno con doccia e bidet
appartamenti con ingresso separato che dispone di una grande camera con angolo cottura e piccolo bagno (doccia, WC, lavabo)
Queste due parti dell'appartamento possono essere facilmente collegate rimuovendo la partizione knauf, ottenendo un appartamento di 2,5 stanze con un soggiorno e due bagni.
L'appartamento ha un ingresso separato ed è dotato di una grande terrazza di circa 123 m2 con un deposito aggiuntivo di circa 10 m2 e un'altra terrazza (balcone) di 20,8 m2.
L'appartamento stesso ha una superficie abitabile di 83,2 m2.
Si trova direttamente sopra il lungomare e le spiagge pubbliche, in un ambiente tranquillo.
Il parcheggio pubblico è disponibile lungo tutta la strada.
L'appartamento ha una documentazione ordinata, tra cui certificato di proprietà, documentazione di atterraggio, certificato di energia C e altri documenti necessari.
C'è la possibilità di collegare il cortile al lungomare.
L'appartamento e' abitabile, ma consigliamo una ristrutturazione.
L'appartamento è completamente vuoto e pronto per i nuovi proprietari.
Cari clienti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di mediazione.
Allo stesso modo, l'acquirente ha l'obbligo di pagare la commissione dell'agenzia in caso di acquisto.
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 37 % degli annunci comparabili.
OPATIJA
830 466 € · 125 m²
6 644 €/m²
Somiglianza 99 %
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Opatija
615 000 € · 123 m²
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Somiglianza 98 %
Opatija
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Opatija
675 000 € · 134 m²
5 037 €/m²
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Opatija
686 500 € · 119 m²
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Opatija
691 300 € · 119 m²
5 809 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 715 000 € · Prezzo al m²: 5 675 €/m²
Superficie abitabile: 126 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 10 m
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Ardor real estate agency – 715 000 €; Sendi Real Estate – 715 000 €.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia