Casa Sveta Nedelja

Istria, Labin - Proprietà con villa in pietra, piscina, spa e vista panoramica
Angelus agenzia immobiliare specializzata nella vendita di immobili nel territorio dell'Istria, vi offre in vendita questa proprietà con casa in pietra e piscina, completamente rinnovato e pronto per l'insediamento.
POSIZIONE:
Situato nella parte verde dell'Istria orientale, vicino a Labin e Rabac, offre una combinazione ideale di privacy, ambiente naturale e ottima connettività con tutti i servizi.
La posizione consente una vita tranquilla in armonia con la natura, senza il rumore della città, con una sensazione di completa intimità e una vista aperta sul bellissimo paesaggio istriano.
La città di Labin è a soli quindici minuti di auto, offre tutto il necessario per la vita di tutti i giorni – negozi, centri commerciali, ristoranti, scuole, servizi sanitari e una ricca offerta culturale.
Nelle vicinanze si trova Rabac, una famosa destinazione turistica con spiagge meravigliose, mare cristallino, ristoranti e atmosfera mediterranea.
La posizione è perfettamente collegata al traffico: l'autostrada istriana è raggiungibile in circa 20 minuti, mentre l'aeroporto di Pola è a circa 45 minuti di auto.
DESCRIZIONE:
Sul lato orientale dell’Istria, in un ambiente tranquillo di Labin e Rabac, si trova questa proprietà modernamente arredata – lontana dalla città, in un luogo che offre la massima privacy e convivenza con la natura.
Circondata da colline verdi, foreste e paesaggi pittoreschi, questa regione è famosa per il suo silenzio, natura incontaminata, mentre il mare e le più belle spiagge della costa orientale sono a soli venti minuti di auto.
Proprio su uno dei pendii con una vista aperta sul paesaggio circostante si trova questa singolare villa in pietra, un imponente edificio che combina perfettamente l'architettura tradizionale istriana con il design contemporaneo.
Situato su un ampio giardino di 1.800 m2, questa villa in pietra emana eleganza e autenticità totale, con ogni dettaglio attentamente allineato con l'ambiente naturale.
Ricostruita nel 2023.
Nell'anno, la casa è stata rinnovata con particolare attenzione alla qualità delle prestazioni e alla conservazione del carattere della costruzione tradizionale istriana, con particolare attenzione alle esigenze dei tempi moderni.
Durante la decorazione sono stati utilizzati materiali naturali come pietra, legno e metallo, creando uno spazio armonioso che allo stesso tempo sembra lussuoso, caldo e discreto.
Già all'ingresso della villa lascia una forte impressione.
L'impressionante hall d'ingresso con un soffitto alto che si estende attraverso diversi piani apre la vista a pareti in pietra, travi in legno e scale in metallo realizzate in modo interessante che conferiscono allo spazio un carattere moderno.
Al piano terra c'è un ampio soggiorno con camino, cucina di concetto aperto con focolare aggiuntivo e uscita sulla terrazza coperta, nonché camere ausiliarie e servizi igienici per gli ospiti.
La disposizione delle stanze è progettata per fornire il massimo comfort e indipendenza agli utenti.
Al primo piano ci sono camere da letto con bagni "en suite", uno spazio aggiuntivo per la galleria e un loft alto che è in realtà il secondo piano di questa casa.
Le travi in legno, le scale realizzate in acciaio rustico e i dettagli accuratamente selezionati sottolineano ulteriormente il calore degli interni.
Accanto alla casa principale c'è una struttura separata che comprende un soggiorno con cucina e bagno al piano terra, mentre nella galleria c'è una camera da letto con uscita sulla terrazza con vista sulla natura circostante, sulle colline e sulla città.
Sotto la struttura c'è una spa completamente vetrata destinata al relax, attrezzata con sauna, vasca e bagno.
Durante la progettazione, un'enfasi speciale è posta sulla vita durante tutto l'anno.
In tutto il piano terra è stato condotto il riscaldamento a pavimento con valvole-convettori integrati nelle pareti che consentono di riscaldare e raffreddare lo spazio, mentre ai piani superiori sono stati installati discreti valvole-convettori.
Lo spazio esterno di questa proprietà è altrettanto impressionante.
Il terreno è decorato con una combinazione di piante autoctone, aree verdi e aree di accesso di ghiaia, mentre lungo il lato sud della villa si estende una spaziosa terrazza coperta di pergolato e vitigno che offre un'ombra naturale durante i mesi estivi.
Al centro dell'esterno c'è una piscina di 9 x 4 m con vista aperta sul verde e sulle colline che circondano la proprietà.
All'interno del giardino è possibile parcheggiare più veicoli.
L'intera proprietà di 1800m2 è circondata da un muro, mentre le due porte per l'ingresso della proprietà si aprono con il telecomando.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità per coloro che sono alla ricerca di uno stile istriano autoctono, per una vita intera con tutti i contenuti del tempo moderno.
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