Haus Sveta Nedelja

Istrien, Labin – Anwesen mit Steinvilla, Swimmingpool, Spa und Panoramablick
Angelus Immobilienagentur, spezialisiert auf den Kauf von Immobilien in der Region Istrien, bietet Ihnen diese Immobilie mit Steinhaus und Pool, komplett renoviert und bereit für den Einzug.
STANDORT:
Das Hotel liegt im grünen Teil Ostistriens in der Nähe von Labin und Rabac, bietet es eine ideale Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und ausgezeichneter Verbindung mit allen Annehmlichkeiten.
Die Lage ermöglicht ein ruhiges Leben im Einklang mit der Natur, ohne Stadtlärm, mit einem Gefühl der vollen Intimität und einem offenen Blick auf die schöne istrische Landschaft.
Die Stadt Labin ist nur 15 Autominuten entfernt und bietet alles Notwendige für den Alltag Geschäfte, Einkaufszentren, Restaurants, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und ein reiches kulturelles Angebot.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch Rabac, ein bekanntes Touristenziel mit wunderschönen Stränden, kristallklarem Meer, Restaurants und mediterraner Atmosphäre.
Die Lage ist sehr gut mit dem Verkehr verbunden die istrische Autobahn ist in etwa 20 Minuten erreichbar, während der Flughafen Pula etwa 45 Autominuten entfernt ist.
BESCHREIBUNG
Auf der östlichen Seite von Istrien, in einer ruhigen Umgebung von weithin bekannten Labin und Rabac befindet sich dieses modern eingerichtete Anwesen weit weg von der Stadt, in einem Ort, der maximale Privatsphäre und Koexistenz mit der Natur bietet.
Umgeben von grünen Hügeln, Wäldern und malerischen Landschaften ist dieses Gebiet für seine Stille, unberührte Natur bekannt, während das Meer und die schönsten Strände der Ostküste nur zwanzig Autominuten entfernt sind.
Direkt an einem der Hänge mit offenem Blick auf die umliegenden Landschaften befindet sich diese einzigartige Steinvilla, ein imposantes Gebäude, das die traditionelle istrische Architektur mit durchdachtem zeitgenössischem Design verbindet.
Auf einem geräumigen, sorgfältig eingerichteten Garten von 1.800 m2 gelegen, strahlt diese Steinvilla Eleganz und volle Authentizität aus, wobei jedes Detail sorgfältig auf die natürliche Umgebung abgestimmt ist.
Vollständig rekonstruiert 2023.
Jahr wurde das Haus mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Ausführung und Erhaltung des Charakters der traditionellen istrischen Konstruktion mit Betonung auf die Bedürfnisse der modernen Zeit renoviert.
Bei der Dekoration wurden natürliche Materialien wie Stein, Holz und Metall verwendet, wodurch ein harmonischer Raum geschaffen wurde, der gleichzeitig luxuriös, warm und unauffällig wirkt.
Schon beim Betreten der Villa hinterlässt es einen starken Eindruck.
Die beeindruckende Eingangshalle mit hoher Decke, die sich über mehrere Etagen erstreckt, bietet einen Blick auf Steinmauern, Holzbalken und interessant ausgeführte Metalltreppen, die dem Raum einen modernen Charakter verleihen.
Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche mit zusätzlichem Kamin und Ausgang zur überdachten Terrasse, sowie Nebenräume und Gästetoilette.
Die Anordnung der Räume ist so konzipiert, dass sie dem Benutzer maximalen Komfort und Unabhängigkeit bietet.
Auf der ersten Etage befinden sich Schlafzimmer mit "en suite" Badezimmern sowie ein zusätzlicher Galerieraum und ein hoher Dachboden, der eigentlich der zweite Stock dieses Hauses ist.
Holzbalken, Treppen aus rustikalem Stahl und sorgfältig ausgewählte Details unterstreichen die Wärme des Interieurs.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein separates Gästehaus, das ein Wohnzimmer mit Küche und Bad im Erdgeschoss umfasst, während sich auf der Galerie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse mit offenem Blick auf die umliegende Natur, Hügel und die Stadt befindet.
Im Folgenden finden Sie eine voll verglaste Spa-Zone zur Entspannung, ausgestattet mit einer Sauna, einer Badewanne und einem Badezimmer.
Bei der Planung wird das ganze Jahr über ein besonderer Schwerpunkt auf das Leben gelegt.
Im gesamten Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung mit in die Wände integrierten Ventilkonvektoren durchgeführt, die es ermöglichen, den Raum zu heizen und zu kühlen, während in den oberen Etagen diskrete Ventilkonvektoren installiert sind.
Der Außenbereich dieses Anwesens ist ebenso beeindruckend.
Der Garten ist mit einer Kombination aus einheimischen Pflanzen, Grünflächen und Kiesabschnitten eingerichtet, während sich entlang der Südseite der Villa eine geräumige Terrasse erstreckt, die mit Pergola und Weinreben bedeckt ist und in den Sommermonaten natürlichen Schatten bietet.
In der Mitte des Äußeren befindet sich ein 9 x 4 m großer Pool mit offenem Blick auf das Grün und die Hügel, die das Anwesen umgeben.
Auf dem Grundstück können mehrere Fahrzeuge geparkt werden.
Das gesamte Anwesen von 1800m2 ist durch eine Mauer begrenzt, während zwei Türen für den Eingang des Anwesens mit einer Fernbedienung geöffnet werden.
Dieses Anwesen ist eine Gelegenheit für diejenigen, die einen autochthonen istrischen Stil suchen, für das ganzjährige Leben mit allen Annehmlichkeiten der modernen Zeit.
Für alle Fragen und Informationen oder für die Terminvereinbarung der Immobilienübersicht kontaktieren Sie uns noch heute,
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