Casa Novigrad

Istria, Cittanova - villa moderna con vista mare
Angelus Immobiliare d.o.o.
agenzia immobiliare vi offre in vendita questa moderna villa con piscina e splendida vista sul mare.
POSIZIONE:
La città di Novigrad si trova sulla costa occidentale dell'Istria, a due chilometri a nord dell'embolo del fiume Mirna e a circa 20 km a sud del confine con la Slovenia e l'Italia.
La città non solo vanta un ricco patrimonio culturale e una bellezza naturale preservata, ma è anche un gioiello architettonico ricco di splendidi siti storici.
Un esempio della ricca storia di Novigrad sono le famose mura della città che hanno abbracciato e protetto la città per secoli.
Cittanova durante i mesi estivi si svolge una serie di eventi culinari dove i visitatori possono gustare piatti tradizionali dalle conchiglie dell'Adriatico alle specialità autoctone istriane come il prosciutto (prosciutto istriano secco) e il famoso olio extra vergine di oliva istriano.
Quando si tratta di sport, Novigrad è il numero di destinazione del tennis in Croazia e nel Mediterraneo.
Il torneo di tennis più popolare ATP Croatia Open Umag si svolge qui ogni anno a luglio.
Anche il ciclismo e il mountain bike sono molto popolari.
Ci sono più di 500 km di piste ciclabili progettate per i visitatori per scoprire foreste e ruscelli, taverne e vigneti, cappelle nascoste e antiche rovine.
Un'attrazione unica, a soli 5 km di distanza, l'Acquapark ""Istralandia" (81 000 m2) delizierà tutti gli ospiti, indipendentemente dall'età.
Con la sua irresistibile attrattiva, la villa e l'affascinante villaggio di pescatori Novigrad sono il mix perfetto per una vacanza indimenticabile!
DESCRIZIONE:
In vendita villa moderna si trova su una collina con una splendida vista sul mare ed è orientata a sud che garantisce una grande abbronzatura durante tutti i mesi dell'anno.
La casa è stata costruita nel 2020.
E'stato architettonicamente realizzato con grandi rocce di vetro che permette la vista da qualsiasi stanza della villa.
La villa è composta da quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno interno e un ampio soggiorno dal quale si può accedere alla piscina e al giardino arredato.
Si tratta di un edificio di 234 m2 situato su un terreno di 2002 m2.
L'interno di questa villa è di tipo aperto con molta luce naturale.
L'ingresso si trova al piano superiore della struttura, dove si trovano 2 camere da letto con bagno privato.
Al piano terra ci sono salotti (grande cucina, sala da pranzo e soggiorno) e altre 2 camere da letto con bagno privato e WC degli ospiti.
Il soggiorno continua nell'area esterna con una grande terrazza coperta e scale che scendono verso la piscina con vista sugli ulivi, i vigneti e il mare.
La piscina di 44 m2 è riscaldata e ha un sistema di elettrolisi.
Accanto alla piscina c'è una cucina estiva, una doccia esterna e una sala benessere.
La particolarità dello spazio interno è la decorazione che combina materiali naturali (pavimenti in legno, dettagli in pietra) e vernice, e un camino per il riscaldamento e l'atmosfera.
- Finestre e porte - vetro a tre strati.
- Tende elettriche sulle finestre.
- Piscina riscaldata
- Videosorveglianza
- Il riscaldamento e il raffreddamento della casa sono organizzati attraverso una pompa di calore: riscaldamento a pavimento e raffreddamento in tutte le stanze, fenkoiler per raffreddare lo spazio.
- Irrigazione automatica dell'ambiente
La villa è di proprietà dell'azienda e ha la possibilità di acquistare l'azienda in quanto è il suo unico capitale.
In questo caso, l'acquirente non paga l'IVA e nemmeno l'imposta sul fatturato immobiliare.
La proprietà è ordinata e senza carichi.
Per qualsiasi domanda o informazione o per fissare un appuntamento per la revisione della proprietà, contattateci oggi stesso e consultate i nostri Termini e Condizioni e il metodo di calcolo delle commissioni dell'agenzia.
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ENG:
Angelus Immobiliare d.o.o.
real estate agents you for sale this moderne villa with a swimming pool and a beautiful sea view.
POSIZIONE:
La città di Novigrad è situata sulla costa occidentale dell'Istria, due chilometri di nord della montagna del fiume calmo e circa 20 km di sud del bordo con Italia.
La città non è solo un paradiso culturale e un preservo naturale bellezza, ma è anche un gemme architettonica piena di siti storici.
One exemple of Novigrad's story are the famous city walls that have embraced and protected the city for centuries.
Novigrad hosts a series of culinary events during the Summer months where can sample traditionnel dishes from Adriatic mussels to indigenous Istrian specialités such as prosciutto (dried Istrian prosciutto) and the world-famous Istrian extra virgin oil.
Quando si tratta di sport, Novigrad è il numero di una destinazione di tennis in Italia e il Mediterraneo.
Il ponte popolare torneo di tennis, l'ATP Italia Open Umag, è lì ogni anno in luglio.
Ciclismo e mountain biking sono anche popolari.
Ci sono più di 500 chilometri di piste ciclabili per i visitatori per scoprire i boschi e le strade, le taverne e le vignette, i cappelli nascosti e le strade antiche.
Un'attrazione unica, a soli 5 km di distanza, il parco acquatico ""Istralandia"" (81,000 m2) sarà di gran lunga tutti gli ospiti, senza cordoli di età.
With it irresistible appeal, the villa and the charming little fishing town of Novigrad sono la perfetta combinazione per una vacanza unforgettable!
DESCRIZIONE:
Una villa moderna per la vendita è localizzata su una collina con una bella vista del mare e è orientata al sud, che offre un grande tramonto durante l'anno.
The house was built in 2020 and is architecturly designed with large glas walls, which allows a view from every room of the villa.
La villa consists of four bedrooms, each with is own bathroom and a large spacious living room with access to the pool and landscaped garden.
Questo è un 234 m2 residenziale situato su un terreno 2002 m2.
L'interno di questa villa è aperto con un sacco di luce naturale.
L'ingresso è stato localizzato sul primo piano del edificio, dove ci sono 2 posti letto con camere private.
Sul terreno ci sono camere da letto (grande cucina, cucina e camera da letto) and 2 more bedrooms with private bathrooms and a guest toilette.
La sala continua a vivere nella zona esterna con una grande covered terrace and view leader down to the pool with a view of the olive groves, vineyards and the sea.
The 44 m2 swimming pool is heated and has an electrolysis system.
Prossimo al pool c'è un kitchen estivo, un outdoor shower e una sala benessere.
L'interno è caratterizzato da una combinazione di materiali naturali (wooden floors, stone details) e colori, così come un luogo di fuoco per il calore e l'atmosfera.
- Finestre e porte - tripla glazed glass.
- Ciechi elettrici sulle finestre.
- Heated Pool
- Video Surveillance
- Heating and cooling of the house è organizzato via una pompa di calore: underfloor heating and cooling in all rooms, unità di ventilatore per il raffreddamento dello spazio.
- Automatic irrigation of the environment
La villa è stata costruita da una società e c'è una possibilità di acquistare la società è solo capitale.
In questo caso, il buyer non paga VAT or real estate taxi.
L'Ownership è inesorabile.
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