Haus Novigrad

Istrien, Novigrad – moderne Villa mit Meerblick
Angelus Immobilien d.o.o.
Immobilienagentur bietet Ihnen zum Verkauf diese moderne Villa mit Pool und herrlichem Meerblick.
STANDORT:
Das Städtchen Novigrad liegt an der Westküste Istriens, zwei Kilometer nördlich der Mündung des Flusses Mirna und etwa 20 km südlich der Grenze zu Slowenien und Italien.
Die Stadt verfügt nicht nur über ein reiches kulturelles Erbe und eine erhaltene Naturschönheit, sondern ist auch ein architektonisches Juwel voller atemberaubender historischer Orte.
Ein Beispiel für die reiche Geschichte von Novigrad sind die berühmten Stadtmauern, die die Stadt seit Jahrhunderten umarmt und geschützt haben.
In Novigrad finden in den Sommermonaten eine Reihe von kulinarischen Veranstaltungen statt, bei denen die Besucher traditionelle Gerichte von adriatischen Muscheln bis zu autochthonen istrischen Spezialitäten wie Rohschinken (trockener istrischer Rohschinken) und dem weltberühmten istrischen Olivenöl extra vergine probieren können.
Wenn es um Sport geht, ist Novigrad die Top-Ten-Destination Nummer in Kroatien und am Mittelmeer.
Das beliebteste Tennisturnier ATP Croatia Open Umag findet hier jedes Jahr im Juli statt.
Radfahren und Mountainbiken sind ebenfalls sehr beliebt.
Es gibt mehr als 500 km Radwege für Besucher, um Wälder und Bäche, Tavernen und Weinberge, versteckte Kapellen und alte Ruinen zu entdecken.
Eine einzigartige Attraktion,nur 5 km entfernt, wird der Aquapark "Istralandia" (81.000 m2) alle Gäste begeistern, unabhängig vom Alter.
Mit ihrer unwiderstehlichen Anziehungskraft sind die Villa und das charmante kleine Fischerdorf Novigrad die perfekte Kombination für einen unvergesslichen Urlaub!
BESCHREIBUNG
Die moderne Villa zum Verkauf befindet sich auf einem Hügel mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und ist nach Süden ausgerichtet, was während des ganzen Jahres für viel Sonne sorgt.
Das Haus wurde im Jahr 2020 gebaut.
Es ist architektonisch mit großen Glasfelsen ausgeführt, die einen Blick aus jedem Raum der Villa ermöglichen.
Die Villa besteht aus vier Schlafzimmern, jedes mit einem eigenen Badezimmer und einem großen geräumigen Wohnzimmer, von dem aus Sie zum Pool und zum gepflegten Garten gelangen.
Es handelt sich um ein Wohngebäude von 234 m2 auf einem Grundstück von 2002 m2.
Das Innere dieser Villa ist ein offener Typ mit viel natürlichem Licht.
Der Eingang befindet sich im ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer (große Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) und 2 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und Gäste-WC.
Das Wohnzimmer setzt sich in den Außenbereich mit einer großen überdachten Terrasse und Treppen fort, die zum Pool mit Blick auf die Olivenhaine, Weinberge und das Meer absteigen.
Der Pool von 44 m2 ist beheizt und verfügt über ein Elektrolysesystem.
Neben dem Pool gibt es eine Sommerküche, eine Außendusche und Wellnessräume.
Eine Besonderheit des Innenraums ist die Dekoration, die natürliche Materialien (Holzböden, Steindetails) und Farben sowie einen Kamin zum Heizen und zur Atmosphäre kombiniert.
- Fenster und Türen - dreischichtiges Glas.
- Elektrische Fensterläden.
- Beheizter Pool
- Videoüberwachung
- Die Heizung und Kühlung des Hauses wird über eine Wärmepumpe organisiert: Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen, Fön für die Raumkühlung.
- Automatische Bewässerung der Umgebung
Die Villa befindet sich im Besitz des Unternehmens und es besteht die Möglichkeit, das Unternehmen zu kaufen, da dies sein einziges Kapital ist.
In diesem Fall zahlt der Käufer keine Mehrwertsteuer und auch keine Grundsteuer.
Das Eigentum ist ordentlich und unbelastet.
Für alle Fragen und Informationen oder für die Terminvereinbarung der Immobilienübersicht kontaktieren Sie uns noch heute, und unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-uns können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Berechnung der Agenturprovisionen einsehen.
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ENG:
Angelus Immobilien d.o.o.
real estate agency offers you for sale this modern villa with a swimming pool and a beautiful sea view.
STANDORT:
Die Stadt Novigrad liegt an der Westküste Istriens, zwei Kilometer nördlich des Flusses der Ruhe und über 20 km südlich des Flusses mit Slowenien und Italien.
The city not only boasts a rich cultural heritage and preserved natural beauty, but is also an architectural gem full of stunning historical sites.
Ein Beispiel von Novigrad ist die Geschichte der berühmten Stadtmauern, die eingebettet haben und geschützt die Stadt für die Centuries.
Novigrad hosts a series of culinary events during the summer months where visitors can sample traditional dishes from Adriatic mussels to indigenous Istrian specialties such as prosciutto und the world-famous Istrian extra virgin olive.
When it comes to sports, Novigrad is the number one tennis destination in Croatia and the Mediterranean.
The most popular tennis tournament, the ATP Croatia Open Umag, is held here every year in July.
Cycling and mountain biking are also very popular.
There are more than 500 km of cycling trails for visitors to discover forests and streams, taverns and vineyards, hidden chapels and ancient ruins.
Eine einzigartige Attraktion, nur 5 km entfernt, der Aquapark "Istralandia" (81.000 m2) wird alle Gäste begeistern, regardless of age.
With its irresistible appeal, the villa and the charming little fishing town of Novigrad are the perfect combination for an unforgettable vacation!
DESCRIPTION:
Eine moderne villa for sale ist lokalisiert auf einem Hügel mit einem schönen Blick auf das Meer und ist orientiert an den Süden, die große Sonnenschein genießen durch das Jahr.
The house was built in 2020 and is architecturally designed with large glass walls, which allows a view from every room of the villa.
The villa consists of four bedrooms, each with its own bathroom and a large spacious living room with access to the pool and landscaped garden.
This is a 234 m2 residential building located on a 2002 m2 Grundstück.
Das Innere dieser Villa ist ein offener Plan mit vielen natürlichen Licht.
Die entrance is lokalisiert on the first floor of the building, where there are 2 bedrooms with private bathrooms.
On the ground floor there are living rooms (large kitchen, dining room and living room) and 2 more bedrooms with private bathrooms and a guest toilet.
The living room continues into the outdoor area with a large covered terrace and stairs leading down to the pool with a view of the olive groves, vineyards and the sea.
Die 44 m2 Swimming-Pool ist heiß und hat ein Elektrolyse-System.
Next to the pool there is a summer kitchen, an outdoor shower and a wellness room.
Der Innenraum ist gekennzeichnet durch eine Kombination von natürlichen Materialien (Holzfloors, Steindetails) und Farben, wie gut als ein Feuerplatz für Wärme und Atmosphäre.
- Windows und Türen - dreifach verglaste Glas.
- Elektrische Blinds auf den Fenstern.
- Heated Pool
- Video surveillance
- Heating and cooling of the house is organized via a heat pump: Underfloor heating and cooling in all rooms, fan coil units for cooling the space.
- Automatische Irrigation der Umwelt
Die Villa ist owned by a company and there is an option to buy the company since it is only capital.
In this case, the buyer does not pay VAT or real estate tax.
The ownership is neat and unencumbered.
For all questions and information or to arrange a property inspection, contact us today, and at the link https://angelusnekretnine.hr/o-nama you can view our General Terms and Conditions and the method of calculating agency commission.