Appartamento Rogoznica

In vendita · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Camere 81 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 265 492 € 3 278 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuova costruzione Rogoznica– giardino privato, tre terrazze e posizione di alto livello
Novità di costruzione vicino Rogoznica – appartamento bilocale con ampio giardino privato e tre terrazze In una delle location più ambite dell'area di Rogoznica, in un ambiente tranquillo nel luogo di Stivašnica/Rogoznica, si trova questo elegante appartamento bilocale al piano terra di un nuovo edificio residenziale moderno con sole sei unità abitative. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di design contemporaneo, funzionalità e stile di vita mediterraneo, a pochi minuti dal mare cristallino. L'appartamento S2, con una superficie utile totale di 81,69 m², è stato progettato per offrire il massimo comfort e qualità abitativa. Il valore speciale di questa proprietà è il vasto giardino privato che crea la sensazione di vivere in una casa propria, offrendo spazio sufficiente per rilassarsi, socializzare con famiglia e amici o creare una propria oasi verde. L'interno dell'appartamento è caratterizzato da un moderno concetto open-space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico ambiente arioso e luminoso. Le grandi pareti vetrate consentono abbondante luce naturale e creano una perfetta connessione tra gli spazi interni ed esterni. L'appartamento dispone di due camere da letto confortevoli, un elegante bagno, un WC di servizio aggiuntivo e ben tre terrazze che offrono numerose possibilità di godimento durante tutto l'anno. Durante la costruzione è stata posta particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica. L'edificio è realizzato con struttura in cemento armato, è installata moderna infissi in PVC con vetro triplo e tapparelle elettriche, mentre il riscaldamento a pavimento in bagno e WC e i condizionatori in tutti gli ambienti garantiscono una temperatura confortevole in tutte le stagioni. Nel soggiorno e nelle camere da letto è previsto parquet di rovere di alta qualità che conferisce al locale ulteriore calore ed eleganza. Ai compratori che decidono di prenotare nella fase iniziale della costruzione viene offerta la possibilità di scegliere ceramiche, rivestimenti per pavimenti e parti dei materiali di finitura, nonché di personalizzare alcuni dettagli degli interni secondo le proprie preferenze. È inoltre possibile dotare ulteriormente il giardino di jacuzzi, barbecue o doccia solare, aumentando così la qualità della permanenza e il valore della proprietà. Con l'appartamento è incluso un posto auto privato, e la posizione tranquilla assicura privacy e una vita piacevole durante tutto l'anno. La vicinanza al mare, le spiagge attrezzate e le bellezze naturali di Punta Planka rendono questa proprietà una scelta ideale per la vita familiare, una vacanza di lusso o come investimento con eccellente potenziale di affitto turistico. Se cercate un appartamento moderno al mare che offra la sensazione di una casa privata, costruzione di qualità e posizione di prim'ordine, l'appartamento S1 rappresenta un'opportunità da cogliere. CIJENA: 265.492,50 EUR

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 278 €/m²
Mediana di annunci simili 4 134 €/m²
Differenza dalla mediana -20,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 8.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 8 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 868 €/m²–4 611 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rogoznica): 3 032 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 324 € In base all’aliquota comunale di Rogoznica per il 2026.

Varianti in questo progetto

6

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
265 492 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rogoznica
Distretto
Rogoznica
Regione
šibensko-kninska
CAP
22203
Superficie abitabile
81 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Servizi
1
Distanza dal mare
200 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2026
Nuova costruzione
ID annuncio
360942

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 265 492 € · Prezzo al m²: 3 278 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 81 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 200 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rogoznica — una mediana di 3 032 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Rogosnizza

Rogosnizza è un comune costiero dalmata della regione di Sebenico e Tenin in Croazia.

Popolazione: 2 106

Fonte: Wikipedia

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