Casa Rijeka

Casa con garage e edificio ausiliario
CASA COSTRUITA DI QUALITÀ CON VISTA SUL MARE, GRANDE GARAGE E POTENZIALE PER 3 UNITÀ ABITATIVE In una posizione molto tranquilla e piacevole si trova questa casa familiare costruita di qualità, che i proprietari hanno edificato principalmente per sé e la loro vita, con un'attenzione alla qualità dell'esecuzione, buona isolamento, funzionalità e durata. La casa offre una combinazione estremamente interessante di ampio alloggio familiare, un ulteriore appartamento completamente separato e un grande sottotetto già predisposto per la realizzazione di un'altra unità abitativa indipendente. Un vantaggio particolare della proprietà è anche il fatto che già dal piano terra si gode una vista sul mare, mentre dal piano superiore la vista è notevolmente più aperta e attraente. PIANO TERRA E SEZIONE RESIDENZIALE PRINCIPALE Al piano terra della casa si trova un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina, oltre a un bagno. Dalla parte principale della casa è collegato anche un edificio ausiliario di circa 40 m², in cui è sistemato un appartamento aggiuntivo completamente separato. L'appartamento aggiuntivo è composto da: - camera da letto - soggiorno - piccola cucina - bagno - propria terrazza - ingresso e parcheggio completamente separati Questa disposizione è ideale per ospitare membri della famiglia, ospiti o per affitti turistici, senza compromettere la privacy dello spazio abitativo principale. PRIMO PIANO Con le scale interne dalla sezione abitativa principale si arriva al primo piano, dove si trovano due grandi camere da letto e una stanza centrale aggiuntiva che attualmente funge da guardaroba e deposito, da cui si accede a un balcone con una vista molto bella e aperta sul mare. Le stanze sono spaziose e offrono la possibilità di una facile adattabilità alle diverse esigenze dei futuri proprietari. SOTTOTETTO – ULTERIORE POTENZIALE Con le scale si arriva ulteriormente al sottotetto di circa 60 m², che rappresenta un potenziale particolarmente prezioso di questa proprietà. Il sottotetto è già predisposto per la realizzazione di un'unità abitativa indipendente. Sono state installate le tubature dell'acqua e dell'elettricità, e lo spazio è attualmente nella fase di rohbau, il che consente al futuro proprietario di personalizzare la finitura finale secondo i propri desideri. È previsto un layout molto funzionale: - camera da letto - soggiorno con cucina - bagno - propria terrazza Ciò apre la possibilità di ottenere fino a tre unità abitative funzionali, a seconda dell'uso finale e della disposizione degli spazi. GARAGE E PARCHEGGIO Uno dei grandi vantaggi della proprietà è il garage estremamente spazioso di circa 40 m², che offre spazio sufficiente per veicoli, attrezzi, biciclette e ulteriore deposito. Oltre al garage, nel cortile c'è spazio sufficiente per parcheggiare più auto. VANTAGGI AGGIUNTIVI La casa è dotata di pannelli fotovoltaici, il che rappresenta un vantaggio significativo in termini di efficienza energetica e costi di utilizzo. Sono installati quattro condizionatori, così praticamente ogni parte abitativa della casa è climatizzata. POSIZIONE La casa si trova in un ambiente tranquillo e piacevole, ed è allo stesso tempo molto ben collegata dal punto di vista dei trasporti. Per arrivare alla tangenziale ci vogliono solo circa due minuti di guida, il che consente un rapido accesso a tutti i servizi importanti e ai luoghi circostanti, mentre la posizione stessa rimane sufficientemente distante dal traffico congestionato. La proprietà è particolarmente interessante per le famiglie che cercano una casa di qualità per vivere, ma anche per gli acquirenti che desiderano unità abitative aggiuntive per membri della famiglia, ospiti o potenziali affitti turistici. Grande garage, parcheggio per più veicoli, ampie terrazze, vista sul mare già dal piano terra, vista ancora più attraente dal piano superiore, pannelli fotovoltaici, quattro condizionatori e la possibilità di completare un appartamento aggiuntivo nel sottotetto rendono questa proprietà molto funzionale e a lungo termine interessante.