Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Umag - appartamento 2 locali + soggiorno in una nuova costruzione esclusiva 77,52m2
In vendita è un appartamento al terzo piano di una nuova costruzione a Umago, con una superficie planimetrica totale di 77,52 m². L'appartamento è composto da uno spazio interno di 67,06 m² e un balcone di 10,46 m², un ripostiglio di 2,78 m², e un posto auto in garage di 12,50 m². La superficie utile totale, calcolata con i coefficienti, è di 92,80 m², il che fornisce una visione reale della metratura funzionale dello spazio. L'appartamento si trova in una posizione attraente vicino al mare e a tutti i servizi necessari, il che lo rende una scelta eccellente per una vita familiare confortevole o per un investimento.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 221 €/m²

Mediana di annunci simili 5 025 €/m²

Differenza dalla mediana -16,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 26.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 153 €/m²–5 509 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 616 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

325 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

77 m²

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Garage

1

Distanza dal mare

150 m

Aria condizionata

Sì

Nuova costruzione

Sì

ID annuncio

372266

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 325 000 € · Prezzo al m²: 4 221 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 77 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 150 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia