Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 77 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 325 000 € 4 221 €/m²

Opis nekretnine

Umag - 2S+DB stan u ekskluzivnoj novogradnji 77,52m2
Na prodaju je stan na trećem katu novogradnje u Umagu, ukupne tlocrtne površine 77,52 m². Stan se sastoji od unutarnjeg prostora od 67,06 m² i balkona 10,46m², spremišta 2,78 m², te garažnog parkirnog mjesta površine 12,50 m². Ukupna korisna površina, obračunata po koeficijentima, iznosi 92,80 m², što daje realan uvid u funkcionalnu kvadraturu prostora. Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u blizini mora i svih potrebnih sadržaja, što ga čini izvrsnim izborom za udoban obiteljski život ili investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 221 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 025 €/m²

Razlika od medijana -16,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 153 €/m²–5 509 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 329 000 € · 77 m² 4 273 €/m² Sličnost 100 %

Umag 395 000 € · 78 m² 5 064 €/m² Sličnost 99 %

Umag 250 000 € · 78 m² 3 205 €/m² Sličnost 99 %

Umag 395 000 € · 75 m² 5 267 €/m² Sličnost 98 %

Umag 409 000 € · 75 m² 5 453 €/m² Sličnost 98 %

Umag 419 000 € · 75 m² 5 587 €/m² Sličnost 98 %

Umag 329 000 € · 80 m² 4 113 €/m² Sličnost 97 %

Umag 409 000 € · 74 m² 5 527 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 616 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 325 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 77 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Udaljenost od mora: 150 m
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 372266

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 325 000 € · Cijena po m²: 4 221 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.