Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Umag - 2S+DB appartamento in nuova costruzione esclusiva
Nell'ambito del progetto Fortis, presentiamo un appartamento bilocale al piano terra. 66,11m2, con terrazza di 11,94m2, giardino di 9,00m2 e posto auto nella splendida Umagu. Nuova costruzione di un investitore noto, proprio sul mare come casa ideale per la famiglia.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 346 €/m²

Mediana di annunci simili 4 644 €/m²

Differenza dalla mediana -6,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 39.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 39 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 868 €/m²–5 572 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

Umag 299 000 € · 78 m² 3 833 €/m² Somiglianza 100 % Umag 355 000 € · 78 m² 4 551 €/m² Somiglianza 100 % Umag 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Somiglianza 100 % Umag 532 959 € · 77 m² 6 922 €/m² Somiglianza 99 % Umag 529 920 € · 77 m² 6 882 €/m² Somiglianza 99 % Umag 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Somiglianza 99 % Umag 369 000 € · 75 m² 4 920 €/m² Somiglianza 97 % Umag 315 000 € · 75 m² 4 200 €/m² Somiglianza 97 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 624 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

339 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

78 m²

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Distanza dal mare

150 m

Aria condizionata

Sì

Nuova costruzione

Sì

ID annuncio

372273

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 339 000 € · Prezzo al m²: 4 346 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 78 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 150 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia