Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 78 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 339 000 € 4 346 €/m²

Opis nekretnine

Umag - 2S+DB stan u ekskluzivnoj novogradnji
U sklopu projekta Fortis, predstavljamo dvosobni stan u prizemlju. 66,11m2, s terasom 11,94m2, okućnicom 9,00m2 i parkirnim mjestom u predivnom Umagu. Novogradnja poznatog investitora, tik uz more kao idealan dom za obitelj.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 346 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 644 €/m²

Razlika od medijana -6,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 39.

Cijena po m² viša je nego kod 39 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 868 €/m²–5 572 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 299 000 € · 78 m² 3 833 €/m² Sličnost 100 %

Umag 355 000 € · 78 m² 4 551 €/m² Sličnost 100 %

Umag 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Sličnost 100 %

Umag 532 959 € · 77 m² 6 922 €/m² Sličnost 99 %

Umag 529 920 € · 77 m² 6 882 €/m² Sličnost 99 %

Umag 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Sličnost 99 %

Umag 369 000 € · 75 m² 4 920 €/m² Sličnost 97 %

Umag 315 000 € · 75 m² 4 200 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 624 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 339 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 78 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 150 m
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 372273

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 339 000 € · Cijena po m²: 4 346 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.