Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad

4 Camere 123 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 525 000 € 4 268 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con 3 camere da letto, piano terra con piscina, edificio di nuova costruzione - Novigrad
A Novigrad, a soli 600 metri dal mare, è in vendita un appartamento con superficie netta abitabile di 123,37 m² con giardino privato, piscina e due posti auto. È situato in una zona tranquilla e ricercata e combina una disposizione funzionale, una costruzione di qualità e uno spazio esterno destinato alla vita quotidiana e al relax. L'appartamento è composto da ingresso, tre camere da letto, due bagni e un ampio spazio aperto di 42 m² che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno. Dal soggiorno si accede a una loggia coperta di 22 m², che si apre su una terrazza e su un curato giardino privato con piscina, creando uno spazio piacevole per stare all'aperto. Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di qualità e soluzioni tecniche moderne. Sono installati infissi in PVC con tapparelle in alluminio, pavimenti di alta qualità e riscaldamento a pavimento nei bagni. Per riscaldamento e raffreddamento sono presenti climatizzatori inverter, mentre gli sanitari di qualità e i water sospesi contribuiscono alla funzionalità degli ambienti. La sicurezza è garantita da porte d'ingresso antieffrazione e antincendio, e il sistema di isolamento termico della facciata di 10 cm contribuisce all'efficienza energetica tutto l'anno. La piscina privata è dotata di sistema skimmer e rivestita con pellicola di alta qualità. Disposizione delle stanze: Ingresso Tre camere da letto Due bagni Cucina Sala da pranzo Soggiorno Loggia coperta Terrazza Giardino privato con piscina Caratteristiche dell'immobile: Superficie netta abitabile: 123,37 m² Distanza dal mare: 60 m Due posti auto Infissi in PVC con tapparelle in alluminio Riscaldamento a pavimento nei bagni Climatizzatori inverter Porte d'ingresso antieffrazione e antincendio Facciata con isolamento termico di 10 cm Piscina privata con sistema skimmer L'immobile si trova a pochi passi dal mare e da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Disposizione funzionale, attrezzature di qualità e spazio esterno privato rendono questo appartamento adatto per vivere tutto l'anno, per vacanze o per affitti turistici. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 268 €/m²
Mediana di annunci simili 4 480 €/m²
Differenza dalla mediana -4,7 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 36.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 36 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 187 €/m²–5 065 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 615 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Varianti in questo progetto

8

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
525 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
CAP
23312
Superficie abitabile
123 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Garage
1
Distanza dal mare
600 m
Distanza dal centro
600 m
Piscina
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
355851

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Aria condizionata
Giardino
Giardino
Posti auto
Posti auto
Piscina
Piscina
Terrazza
Terrazza
Riscaldamento a pavimento
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 525 000 € · Prezzo al m²: 4 268 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 123 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 600 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Novigrad - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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