In vendita · Novigrad
Appartamento a Novigrad, 3 camere da letto, piscina, vista mare, edificio di nuova costruzione.
In vendita appartamento con piscina privata e giardino in posizione ricercata a Novigrad, a soli 600 metri dal mare.
L'immobile si trova in un edificio residenziale moderno e combina una disposizione interna spaziosa, spazio esterno e attrezzature adatte a un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.
L'appartamento ha 123,63 m² di superficie abitativa netta ed è organizzato attorno a un ampio soggiorno di 42,72 m² che collega cucina, sala da pranzo e zona giorno in un unico ambiente.
Dal soggiorno è possibile accedere a una loggia coperta e al giardino privato con piscina.
La disposizione delle stanze comprende tre camere da letto, due bagni e l'area d'ingresso.
La camera da letto più grande ha una superficie di 16,81 m², mentre le altre due camere hanno rispettivamente 15,08 m² e 12,66 m².
L'appartamento comprende anche una loggia spaziosa di superficie netta 22,36 m² e due posti auto.
Disposizione delle stanze
Soggiorno, sala da pranzo e cucina: 42,72 m²
Camera da letto: 16,81 m²
Camera da letto: 15,08 m²
Camera da letto: 12,66 m²
Ingresso: 2,40 m²
Bagno: 6,05 m²
Bagno: 5,55 m²
Loggia: 29,81 m² (netto 22,36 m²)
Caratteristiche tecniche
Infissi in PVC con tapparelle in alluminio
Rivestimenti di pavimento di prima classe
Riscaldamento a pavimento nei bagni
Sanitari di alta classe e water integrati
Condizionatori inverter
Porta d'ingresso antieffrazione e antincendio
Sistema di isolamento termico della facciata con spessore di 10 cm
Piscina con sistema skimmer e pellicola di alta qualità
Altri vantaggi
Giardino privato
Piscina privata
Due posti auto
Distanza dal mare 600 metri
La posizione consente un rapido accesso alle spiagge, alle passeggiate e a tutti i servizi offerti da Novigrad.
La combinazione di ampio spazio esterno, tre camere da letto, piscina e vicinanza al mare rende questa proprietà adatta per abitazione tutto l'anno o per uso turistico.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita:
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 515 000 € · Prezzo al m²: 4 187 €/m²
Superficie abitabile: 123 m²
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 600 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.
Popolazione: 2 586
Fonte: Wikipedia