Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad

4 Camere 123 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 515 000 € 4 187 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento a Novigrad, 3 camere da letto, piscina, vista mare, edificio di nuova costruzione.
In vendita appartamento con piscina privata e giardino in posizione ricercata a Novigrad, a soli 600 metri dal mare. L'immobile si trova in un edificio residenziale moderno e combina una disposizione interna spaziosa, spazio esterno e attrezzature adatte a un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. L'appartamento ha 123,63 m² di superficie abitativa netta ed è organizzato attorno a un ampio soggiorno di 42,72 m² che collega cucina, sala da pranzo e zona giorno in un unico ambiente. Dal soggiorno è possibile accedere a una loggia coperta e al giardino privato con piscina. La disposizione delle stanze comprende tre camere da letto, due bagni e l'area d'ingresso. La camera da letto più grande ha una superficie di 16,81 m², mentre le altre due camere hanno rispettivamente 15,08 m² e 12,66 m². L'appartamento comprende anche una loggia spaziosa di superficie netta 22,36 m² e due posti auto. Disposizione delle stanze Soggiorno, sala da pranzo e cucina: 42,72 m² Camera da letto: 16,81 m² Camera da letto: 15,08 m² Camera da letto: 12,66 m² Ingresso: 2,40 m² Bagno: 6,05 m² Bagno: 5,55 m² Loggia: 29,81 m² (netto 22,36 m²) Caratteristiche tecniche Infissi in PVC con tapparelle in alluminio Rivestimenti di pavimento di prima classe Riscaldamento a pavimento nei bagni Sanitari di alta classe e water integrati Condizionatori inverter Porta d'ingresso antieffrazione e antincendio Sistema di isolamento termico della facciata con spessore di 10 cm Piscina con sistema skimmer e pellicola di alta qualità Altri vantaggi Giardino privato Piscina privata Due posti auto Distanza dal mare 600 metri La posizione consente un rapido accesso alle spiagge, alle passeggiate e a tutti i servizi offerti da Novigrad. La combinazione di ampio spazio esterno, tre camere da letto, piscina e vicinanza al mare rende questa proprietà adatta per abitazione tutto l'anno o per uso turistico. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 187 €/m²
Mediana di annunci simili 4 480 €/m²
Differenza dalla mediana -6,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 15.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 187 €/m²–5 065 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 615 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
515 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
CAP
23312
Superficie abitabile
123 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Garage
1
Distanza dal mare
600 m
Distanza dal centro
600 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2025
Piscina
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
355862

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Aria condizionata
Giardino
Giardino
Posti auto
Posti auto
Piscina
Piscina
Riscaldamento a pavimento
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 515 000 € · Prezzo al m²: 4 187 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 123 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 600 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Novigrad - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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