Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

4 Camere 172 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 395 000 € 2 297 €/m²

Descrizione dell'immobile

Vodice, appartamento duplex con tre camere da letto - S1
A Vodice, in una posizione estremamente tranquilla a circa 1200 metri dal mare, cioè il centro della città sono in vendita appartamenti in un edificio nuovo.
Si tratta di un edificio residenziale con un totale di otto unità residenziali, di cui quattro appartamenti sono appartamenti a due piani con prevalentemente due camere da letto, mentre gli altri quattro appartamenti sono prevalentemente monolocali, appartamenti classici a un piano.
L'appartamento più piccolo è un appartamento con una camera da letto con una superficie netta di 48.66 m/2, mentre l'appartamento più grande è un appartamento a due piani con una camera da letto con una superficie netta di 172.73 m/2.
L'edificio è costruito secondo gli standard moderni di costruzione che comprende la falegnameria in PVC e ALU, pavimenti in ceramica combinata e laminato di alta classe, aria condizionata riscaldamento/raffreddamento in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento in tutte le camere eccetto le camere da letto, ecc.
Tutti gli appartamenti a due piani possiedono cortili con giardini e due posti auto, mentre gli appartamenti a un piano del secondo piano dell'edificio possiedono un posto auto.
L'edificio è attualmente in fase di costruzione finale, mentre il completamento del progetto e l'insediamento sono previsti per la metà di luglio 2026.
Dinamica dei pagamenti in accordo con l'investitore.
L'offerta è:
S1-tre camere da letto, appartamento a due piani al piano terra e al primo piano di un edificio residenziale di superficie netta 172.73 m/2.
L'appartamento è composto da un piano terra con un ingresso, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno e una piccola dispensa.
Le scale interne portano al primo piano dove si trovano tre camere da letto, una delle quali è una camera da letto master con bagno privato, bagno in comune e lavanderia.
Ogni camera è dotata di una terrazza o loggia.
L'appartamento ha anche un giardino al piano terra con una superficie di 138.43 m/2 e due posti auto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 297 €/m²
Mediana di annunci simili 3 046 €/m²
Differenza dalla mediana -24,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 8.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 8 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 609 €/m²–4 000 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 290 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
395 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
172 m²
Dimensione del terreno
138 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
3
Distanza dal mare
1 200 m
Classe energetica
A+
Nuova costruzione
ID annuncio
352412

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 395 000 € · Prezzo al m²: 2 297 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 172 m² · Dimensione del terreno: 138 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 200 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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