Casa Ližnjan

Istria, Ližnjan – Villa moderna con piscina e architettura dalle linee pulite.
All’interno del soleggiato Ližnjan, in una posizione leggermente elevata nella regione di Dražica, si trova una villa moderna che irradia eleganza, semplicità e funzionalità – tutto ciò che rende il silenzio dell’architettura così espressivo.
Qui la luce non viene solo attraverso le finestre, entra in uno stile di vita.
Posizione
Ližnjan, come angolo nascosto dell'Istria meridionale, offre l'equilibrio ideale tra la vicinanza del mare (1 km dalla spiaggia) e la privacy necessaria.
La casa si trova a 500 m dal centro della città, mentre Pula e l'aeroporto sono a soli 13 km di distanza – rendendo questa proprietà facilmente accessibile per alloggi privati, affitti turistici o investimenti strategici.
Disposizione e spazio
La casa di 160 m2 si estende su due piani:
Piano terra: soggiorno aperto con un'abbondanza di superfici in vetro, elegante angolo pranzo e cucina moderna con accesso diretto al giardino.
Al piano terra ci sono anche servizi igienici, lavanderia e una stanza aggiuntiva con ingresso esterno (ideale per la dispensa).
Piano: tre camere da letto, ognuna con bagno privato, due delle quali hanno anche terrazze private – una con vista sulla piscina, l’altra con vista sul verde.
Cantina: spazio di archiviazione aggiuntivo o per scopi tecnici.
Progettazione e attrezzature
Il concetto architettonico della casa si basa su linee rette, un tetto piatto e grandi rocce di vetro che cancellano il confine tra lo spazio interno ed esterno.
Materiali di qualità: parquet in rovere con riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, mobili italiani, armadi fatti a mano e scale.
Aria condizionata e riscaldamento centrale garantiscono comfort durante tutto l'anno.
Classe energetica A+.
Spazio esterno
Piscina piatta ricoperta di sfumature, crea un effetto quasi mediterraneo di colore turchese sotto il sole.
Terrazzo arredato di 550 m2 con vegetazione mediterranea, sedie a sdraio e doccia.
Parcheggio privato all'interno del recinto.
Ideale per: coloro che cercano una casa moderna con carattere, gli investitori in affitti turistici o gli acquirenti che desiderano il lusso senza pretese.
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