In vendita · Brodarica · šibensko-kninska
Brodarica, Šibenik, ottimo appartamento 2s+db, con posto auto
In vendita un eccellente appartamento a Brodarica, vicino a tutti i servizi importanti per la vita.
Brodarica, situata a pochi chilometri a sud di Šibenik, è una delle località più desiderabili dell'area di Šibenik per vivere e per le vacanze.
È conosciuta per le sue belle spiagge, il mare cristallino e l'atmosfera mediterranea tranquilla, offrendo al contempo ottimi collegamenti con Šibenik e tutti i servizi importanti.
La vicinanza al mare, l'ambiente naturale e l'infrastruttura sviluppata rendono Brodarica attraente sia per la residenza permanente sia per soggiorni turistici e investimenti.
A soli 200 metri dalla spiaggia si trova questo appartamento di qualità in una moderna nuova costruzione, progettato con un'attenzione alla funzionalità, al comfort e alla qualità abitativa.
L'appartamento è composto da un ingresso, un disimpegno, una cucina collegata al soggiorno e alla zona pranzo, due camere da letto e un bagno.
Il valore speciale di questa proprietà è la splendida terrazza, che rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi, socializzare o godersi lo stile di vita mediterraneo.
All'appartamento è incluso un posto auto in garage, un vantaggio significativo, soprattutto considerando la vicinanza al mare e l'attrattiva turistica della zona.
Durante la costruzione si presta particolare attenzione alla qualità e alla scelta dei materiali, garantendo ai futuri proprietari un alto standard abitativo.
L'appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento, mentre ogni stanza sarà climatizzata, assicurando una temperatura confortevole durante tutto l'anno.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento moderno vicino al mare, ma anche per gli acquirenti che desiderano una proprietà di qualità in una posizione attraente dell'area di Šibenik.
I documenti di costruzione sono in ordine.
Il completamento previsto dei lavori è il primo trimestre del 2027.
anno.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 7 % degli annunci comparabili.
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280 000 € · 81 m²
3 457 €/m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 3 250 €/m²
Superficie abitabile: 80 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 200 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 30 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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La regione di Sebenico e Tenin è una regione della Croazia. La Regione, bagnata dall'Adriatico, è situata nella Dalmazia centro-settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Sebenico.
Popolazione: 109 375
Fonte: Wikipedia