Appartamento Malinska-dubašnica

In vendita · Malinska · Primorsko-goranska

2 Camere 46 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 380 000 € 8 261 €/m²

Descrizione dell'immobile

Malinska - Appartamento con piscina privata e giardino
A circa 350 metri dal mare e dalle spiagge arredate a Malinska è in vendita appartamento S2 con piscina privata di 20 m2.
Si trova in una villa al piano terra con cinque appartamenti e dispone di 45,96 m2 di superficie abitabile, una camera da letto, bagno, terrazza, giardino di 111 m2 e un posto auto.
La cucina, la sala da pranzo e il soggiorno sono collegati in uno spazio unico aperto verso la terrazza.
Il giardino e la piscina appartengono esclusivamente a questo appartamento.
Su 111 m2 di spazio esterno c'è abbastanza spazio per prendere il sole, mangiare e riposare in piscina senza l'uso di servizi comuni.
L'appartamento è orientato verso est e nord-est.
Il giardino prende il sole del mattino e nella parte successiva della giornata è meno esposto al riscaldamento diretto.
Tale posizione si adatta soggiorno in piscina durante i caldi pomeriggi estivi.
L'appartamento offre una vista sul mare.
L'area è organizzata attorno a una camera da letto, quindi l'appartamento è il più pratico per due persone o una famiglia più piccola.
La piscina privata offre un maggiore livello di comfort, ma comporta anche una manutenzione regolare che non è necessaria per gli altri appartamenti del progetto.
L'accento sulla finitura è posto sul bagno e sui sistemi di riscaldamento.
Sono previsti servizi igienici Villeroy & Boch, raccordi Hansgrohe, riscaldamento a pavimento elettrico in tutte le camere e aria condizionata Panasonic.
Attrezzature per la piscina, servizi igienici, caldaia e finitura sono inclusi nella performance "chiave in mano".
L'appartamento è in vendita senza mobili.
Entro la fine del 2026.
l'anno sarà completato interno, terrazza, giardino, piscina e il relativo posto auto.
La preparazione per il caricatore elettrico lascia all'acquirente la possibilità di installare successivamente il dispositivo appropriato.
Questo appartamento ha senso per un acquirente la cui piscina non è solo un'aggiunta all'annuncio, ma uno spazio che userà ogni giorno.
Una piscina di 20 m2 e un giardino di 111 m2 rendono la parte esterna della proprietà più grande dell'interno stesso.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
www.myadriatic.it/condizioni-negozio

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PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 8 261 €/m²
Mediana di annunci simili 4 559 €/m²
Differenza dalla mediana +81,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 98.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 98 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 096 €/m²–5 982 €/m² Confrontato con 23 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 144 €–201 € In base all’aliquota comunale di Malinska-Dubašnica per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 457 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

5

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
380 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Malinska-dubašnica
Distretto
Malinska
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51511
Superficie abitabile
46 m²
Dimensione del terreno
111 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Distanza dal mare
350 m
Anno di costruzione
2026
Piscina
Sì
ID annuncio
357859

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 380 000 € · Prezzo al m²: 8 261 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 46 m² · Dimensione del terreno: 111 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 350 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 23 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Malinska-Dubašnica — una mediana di 3 586 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Malinska

Malinska è un villaggio sull'isola di Krk in Croazia, ed è la sede del comune di Malinska – Dubašnica.

Popolazione: 816

Fonte: Wikipedia

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