Appartamento Malinska-dubašnica

In vendita · Malinska · Primorsko-goranska

2 Camere 53 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 320 000 € 6 038 €/m²

Descrizione dell'immobile

Malinska - Appartamento con giardino a 350 metri dal mare
Nel piano terra di una villa con cinque unità residenziali a Malinska è in vendita appartamento S1 di 53,19 m2.
Include una terrazza, un giardino privato con una superficie di 52 m2 e un posto auto.
La villa è completamente ricostruita e il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2026.
Anni.
L'ingresso conduce ad un salotto aperto con cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Dalla zona giorno si esce sulla terrazza e sul giardino, che offre abbastanza spazio per mangiare, riposare o decorare un piccolo giardino mediterraneo.
L'appartamento ha una camera da letto e un bagno.
Il terreno è adatto principalmente a una coppia o a una famiglia più piccola.
Un acquirente che ha bisogno di due camere da letto dovrebbe prendere in considerazione appartamenti più grandi nello stesso edificio.
Il vantaggio di questo appartamento è il rapporto tra una superficie interna compatta e 52 m2 di giardino privato, che durante i mesi più caldi assume il ruolo di un'area giorno aggiuntiva.
L'appartamento è orientato a sud e sud-ovest e ha una vista sul mare.
Il sole nella zona giorno e nel giardino arriva anche nel pomeriggio, che è utile per gli acquirenti che usano la proprietà per la maggior parte dopo il ritorno dalla spiaggia o dalle escursioni.
La ricostruzione comprende la ricostruzione della struttura e del tetto, nuove installazioni e la realizzazione di una moderna impermeabilizzazione termica.
Verranno installati il carpentiere in PVC a tre strati Gealan e la porta d'ingresso antifurto Inotherm.
L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento elettrico, aria condizionata e rivestimenti di prima classe.
Venduto senza mobili, completamente completato dal principio di "chiave in mano".
Terrazza, giardino e parcheggio saranno sistemati e il parcheggio avrà la preparazione per il riempimento del veicolo elettrico.
Il mare e le spiagge arredate si trovano a circa 350 metri di distanza.
L'orientamento sud-ovest è particolarmente pronunciato in inverno e nei periodi di transizione, quando più luce naturale prolunga l'uso quotidiano del soggiorno e del giardino.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
www.myadriatic.it/condizioni-negozio

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 6 038 €/m²
Mediana di annunci simili 5 578 €/m²
Differenza dalla mediana +8,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 59.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 59 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 463 €/m²–7 697 €/m² Confrontato con 22 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 165 €–232 € In base all’aliquota comunale di Malinska-Dubašnica per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 457 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

5

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
320 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Malinska-dubašnica
Distretto
Malinska
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51511
Superficie abitabile
53 m²
Dimensione del terreno
52 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Distanza dal mare
350 m
Anno di costruzione
2026
ID annuncio
357745

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 320 000 € · Prezzo al m²: 6 038 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 53 m² · Dimensione del terreno: 52 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 350 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 22 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Malinska-Dubašnica — una mediana di 3 586 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Malinska

Malinska è un villaggio sull'isola di Krk in Croazia, ed è la sede del comune di Malinska – Dubašnica.

Popolazione: 816

Fonte: Wikipedia

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