Appartamento Omišalj

In vendita · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Camere 50 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 280 000 € 5 600 €/m²

Descrizione dell'immobile

Omišalj - nuovo edificio, a 30 metri dalla spiaggia
Al secondo piano di un piccolo edificio a Omišalj c'è un appartamento con una superficie totale di 50 m2, a soli 30 metri dalla spiaggia.
L'edificio è in fase di nuova costruzione, il completamento è previsto per il 2027.
anno, il che significa che il cliente per diversi anni non ha praticamente alcun investimento serio nella manutenzione, installazione o facciata.
L'IVA è inclusa nel prezzo, il che semplifica l'acquisto e elimina i costi aggiuntivi che spesso vengono trascurati in una nuova costruzione.
L'orario e' molto razionale.
Il soggiorno e la cucina hanno poco più di 21 m2 e si aprono verso un balcone di 8,19 m2, abbastanza grande per un tavolo per quattro persone senza sentirsi angusti.
In pratica, la maggior parte della giornata durante la stagione si sposta proprio all'esterno perché l'uscita sul balcone è diretta e lo spazio rimane fluido anche quando le porte scorrevoli sono aperte.
La camera da letto ha 11 m2 e abbastanza spazio per un letto matrimoniale completo e un armadio di profondità normale, che spesso non è il caso per gli appartamenti più piccoli.
Nella stanza c'è un laminato, mentre la cucina, il corridoio, il bagno e il balcone sono rivestiti con piastrelle di ceramica per una facile manutenzione dopo la spiaggia o durante la stagione turistica.
Fine è la parte più tranquilla di Omišalj senza il rumore estivo pronunciato e contenuti notturni sotto la finestra.
Per questo motivo, l'appartamento è funzionale anche per un soggiorno più lungo, non solo nei fine settimana o in affitto breve.
Il parcheggio privato facilita ulteriormente la vita di tutti i giorni perché il parcheggio sul mare in estate è uno dei problemi più grandi in questa parte dell'isola di Krk.
Va tenuto presente che si tratta di un appartamento con una camera da letto, quindi la capacità è in realtà limitata a due a un massimo di quattro persone.
Se usato per un soggiorno in famiglia per tutta l'estate, la parte diurna cercherà una buona organizzazione dello spazio.
Vendesi appartamento in un edificio nuovo, in una zona più tranquilla di Omiš, a pochi passi dal mare e dalla spiaggia.
L'orario è pratico, semplice da mantenere e la vicinanza alla costa significa che la proprietà ha un buon potenziale per l'affitto stagionale e l'uso personale.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
www.myadriatic.it/condizioni-negozio

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 600 €/m²
Mediana di annunci simili 5 600 €/m²
Differenza dalla mediana 0,0 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 45.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 45 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 614 €/m²–6 028 €/m² Confrontato con 20 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Omišalj): 3 196 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 219 € In base all’aliquota comunale di Omišalj per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 457 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
280 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Omišalj
Distretto
Omišalj
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51513
Superficie abitabile
50 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Distanza dal mare
30 m
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
355658

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 5 600 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 50 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 30 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 20 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omišalj — una mediana di 3 196 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Castelmuschio

Castelmuschio è una piccola città costiera adriatica della Croazia, nel nord-est dell'isola di Veglia nella regione litoraneo-montana. La città aveva nel 2001 1 790 abitanti, mentre la municipalità con l'insediamento (naselja) di Gnivizze (Njivice) raggiungeva la popolazione di 2 998 abitanti.

Popolazione: 2 992

Fonte: Wikipedia

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