Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska
Omišalj - nowy budynek, 30 metrów od plaży
Na drugim piętrze mniejszego budynku w Omišalju znajduje się mieszkanie 50 m2, tylko 30 metrów od plaży.
Budynek jest w trakcie budowy i planuje się zakończenie 2027.
rok, co oznacza, że klient od kilku lat praktycznie nie ma poważnych inwestycji w konserwację, instalację lub fasadę.
VAT jest uwzględniony w cenie, która upraszcza zakup i eliminuje dodatkowe koszty, które często pomija się w nowej budowie.
Schemat jest bardzo racjonalny.
Pokój dzienny i kuchnia mają nieco więcej niż 21 m2 i otwarte na balkon 8.19 m2, wystarczająco duże dla stołu dla czterech osób bez czucia się ciasno.
W praktyce, większość dnia wychodzi w ciągu sezonu, ponieważ wyjście na balkon jest bezpośrednie i przestrzeń ciągle płynie, nawet gdy drzwi ślizgowe są otwarte.
Sypialnia ma 11 m2 i wystarczająco miejsca na pełne podwójne łóżko i szafę o normalnej głębokości, co często nie jest przypadkiem z mniejszymi apartamentami.
Pokój jest laminowany, podczas gdy kuchnia, korytarz, łazienka i balkon są pokryte płytkami ceramicznymi dla łatwości konserwacji po plaży lub podczas sezonu turystycznego.
Koniec jest bardziej cichą częścią Omišala bez wyraźnego hałasu letniego i nocnej działalności pod oknem.
W rezultacie mieszkanie jest również funkcjonalne na dłuższe pobyty, nie tylko na weekendy lub krótkie wynajem.
Prywatne miejsce parkingowe sprawia, że codzienne życie jest jeszcze łatwiejsze, ponieważ parking przy morzu w lecie jest jednym z największych problemów w tej części wyspy Krk.
Należy wziąć pod uwagę fakt, że jest to jednopokojowe mieszkanie, dlatego pojemność jest realistycznie ograniczona do dwóch do maksymalnie czterech osób.
Jeśli jest używany do pobytu rodzinnego przez całe lato, dzienna część będzie wymagać dobrej organizacji przestrzeni.
Apartament na sprzedaż w nowym budynku, w spokojnej części Omišala, kilka schodów od morza i plaży.
Układ jest wygodny, utrzymywanie go prostego, a bliskość wybrzeża oznacza, że nieruchomość ma dobry potencjał sezonowego wynajęcia i użytkowania osobistego.
Drogi klienci, komisja agencyjna jest objęta obowiązkiem zgodnie z Warunkami ogólnymi:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-biznes
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 30 % porównywalnych ofert.
Omišalj
340 000 € · 54 m²
6 296 €/m²
Podobieństwo 82 %
Omišalj
340 000 € · 54 m²
6 296 €/m²
Podobieństwo 82 %
Omišalj
330 000 € · 54 m²
6 111 €/m²
Podobieństwo 82 %
Omišalj
370 000 € · 54 m²
6 852 €/m²
Podobieństwo 80 %
Omišalj
360 000 € · 60 m²
6 000 €/m²
Podobieństwo 78 %
Omišalj
218 000 € · 57 m²
3 825 €/m²
Podobieństwo 77 %
Omišalj
380 000 € · 44 m²
8 636 €/m²
Podobieństwo 77 %
Omišalj
375 000 € · 64 m²
5 859 €/m²
Podobieństwo 73 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 280 000 € · Cena za m²: 5 600 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 50 m²
Pokoje: 2 · Sypialnie: 1 · Łazienki: 1
Odległość od morza: 30 m
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 10 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Gmina Omišalj – gmina w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej. W 2011 roku liczyła 2983 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 2 992
Źródło: Wikipedia