Casa Poreč

Istria - Parenzo, villa in pietra con vista mare
Kaiser Immobilien offre in vendita una villa speciale, una vera bellezza autoctona in pietra istriana. La villa si trova a soli circa 15 km dalla città di Poreč, ed è situata in un piccolo paese istriano, noto per la sua architettura storica e per la splendida posizione. Nelle vicinanze della villa sono presenti tutti i servizi necessari come scuola, asilo, negozio, ristorante, farmacia, palestra e altri servizi utili. La particolarità di questa villa è che è stata costruita prima del 1968 e ristrutturata nel 2018. La villa è interamente costruita in pietra e, essendo più vecchia del 1968, è noto che questo tipo di costruzione era molto di qualità e garantiva un eccellente isolamento termico grazie allo spessore delle pareti. Infatti si tratta di vecchi e solidi muri in pietra che in inverno trattengono il calore all’interno delle case, mentre in estate mantengono le abitazioni fresche e fresche. In questo modo si risparmia notevolmente sul riscaldamento o sul raffreddamento. I proprietari di questa villa hanno curato di mantenere l’autenticità storica, conservando l’originale “Šterna” in pietra, ovvero la cisterna d’acqua tradizionale usata storicamente per conservare e immagazzinare l’acqua per le esigenze domestiche. La Šterna era tipica della regione istriana e non tutte le famiglie ne possedevano, poiché la costruzione della cisterna non era alla portata di tutti in quei tempi antichi. La villa è composta da piano terra e piano superiore. Al piano terra della villa si trovano un ampio soggiorno, una cucina spaziosa e una sala da pranzo. Il riscaldamento della villa ha due opzioni: può essere riscaldata tramite condizionatore o tramite stufa a legna. Nel soggiorno è presente una stufa, come un tempo, dove è possibile accendere il fuoco e godersi il crepitio del fuoco nelle lunghe serate invernali. Al piano superiore della villa ci sono due camere da letto, una più grande e una più piccola, e due bagni adiacenti alla villa. Il piano inferiore e quello superiore sono collegati da vere scale in pietra, conservate come elemento autoctono della villa, così come i muri in pietra della villa. La villa è una combinazione di moderno e tradizionale. All’esterno della villa si trovano una cucina esterna, un barbecue e un lavandino in pietra, originale della pietra istriana, oltre a tavolo e sedie per pranzare all’aperto. Accanto c’è un piccolo edificio di servizio con uno spazio libero (può servire per riporre oggetti), mentre nell’altro spazio sono presenti lavatrici e altro. Di fronte alla villa c’è una piscina, accanto alla quale troviamo una doccia esterna e un’area per sdraiarsi e rilassarsi. La villa ha due ingressi e uscite dal giardino ed è interamente recintata da un muro di pietra istriana, garantendo completa privacy. Il concetto del giardino è stato progettato in modo da richiedere il minimo lavoro e sforzo per la manutenzione del prato o delle piante; i proprietari hanno pensato anche a questo e hanno pavimentato la maggior parte dell’area esterna, facilitando notevolmente la manutenzione della parte esterna della villa. Questa splendida villa offre una vista eccezionale sul mare e sui villaggi circostanti. La vista meravigliosa può essere apprezzata anche al tramonto, quando le barche da pesca di Poreč escono in mare, illuminando l’intero orizzonte marino, visibile chiaramente dalla terrazza di questa villa. La villa è una scelta eccellente per la vita quotidiana o per l’affitto estivo, poiché si è già dimostrata una scelta ottimale in termini di prenotazioni. Viene venduta completamente arredata. Le case vicine alla villa non sono abitualmente occupate e non creano alcun disturbo o disagio ai nuovi proprietari della villa. Se desiderate che questa splendida, originale e sicura villa in pietra diventi la vostra nuova casa, contattate l’agenzia Kaiser Immobilien Poreč.