Haus Poreč

Istrien - Poreč, Steinvilla mit Meerblick
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine besondere Villa, ein echtes einheimisches, steinernes Istrien-Juwel. Die Villa ist nur etwa 15 km von der Stadt Poreč entfernt und befindet sich in einem kleinen istrischen Ort, der für seine historische Architektur und seine wunderbare Lage bekannt ist. In der Nähe der Villa gibt es alle notwendigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Geschäft, Restaurant, Apotheke, Fitnessstudio und weitere wichtige Angebote. Besonderheit dieser Villa ist, dass sie vor 1968 gebaut und 2018 renoviert wurde. Die Villa ist vollständig aus Stein gebaut, und da sie älter als 1968 ist, war diese Bauweise damals sehr hochwertig und bot dank der dicken Wände eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Es handelt sich um alte, massive Steinwände, die im Winter die Wärme im Haus hielten und im Sommer das Haus kühl und frisch hielten. Auf diese Weise wird deutlich beim Heizen oder Kühlen gespart. Die Eigentümer dieser Villa haben dafür gesorgt, dass sie in ihrer Einheimischkeit den wahren historischen Charme der Vergangenheit bewahrt, nämlich die originale Steinspeicher‑„Šterna“ oder Zisterne für Wasser, die historisch zur Aufbewahrung und Lagerung von Wasser für den Hausgebrauch verwendet wurde. Die Šterna war für die istrische Region spezifisch und nicht jedes Haus konnte sich den Bau einer solchen Zisterne in der alten Zeit leisten. Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein großer, geräumiger Wohnbereich, eine großzügige Küche und ein Esszimmer. Die Heizung der Villa hat zwei Optionen: Sie kann über Klimageräte oder über einen Holzofen beheizt werden. Im Wohnbereich steht ein Ofen, wie früher, und man kann ein Feuer entfachen und den Klang des knisternden Feuers an langen Winterabenden genießen. Im Obergeschoss der Villa befinden sich zwei Schlafzimmer, ein größeres Zimmer und ein etwas kleineres, sowie zwei Badezimmer, die zur Villa gehören. Das Unter- und Obergeschoss werden durch echte steinerne Treppen verbunden, die als Teil der Einheimischkeit der Villa erhalten sind, ebenso wie die Steinwände der Villa. Die Villa ist eine Kombination aus modern und einheimisch. Außerhalb der Villa gibt es eine Außenküche, Grill und ein steinernes Spülbecken, original aus istrischem Stein, sowie Tisch und Stühle zum Essen im Freien. Daneben befindet sich ein weiteres kleines Hilfshaus, das einen freien Raum (kann zur Lagerung von Gegenständen genutzt werden) hat, während im anderen Raum Waschmaschinen und weiteres Equipment untergebracht sind. Vor der Villa befindet sich ein Pool, daneben ein Außendusche und ein Liege‑ und Entspannungsbereich. Die Villa hat zwei Eingänge und Ausgänge zum Garten und ist komplett von einem istrischen Steinmauerwerk umgeben, das Ihnen völlige Privatsphäre bietet. Das Gesamtkonzept des Gartens ist so gestaltet, dass nur minimaler Aufwand für Rasenmähen oder Pflanzenpflege nötig ist; die Eigentümer haben daran gedacht und den Garten größtenteils gepflastert, wodurch die Pflege des Außenbereichs erheblich erleichtert wird. Diese wunderbare Villa bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Meerblick und Blick auf die umliegenden Siedlungen. Der herrliche Ausblick lässt sich auch abends genießen, wenn die Fischerboote aus Poreč aufs Meer hinausfahren und die gesamte Meeres­horizont beleuchtet wird, was von der Terrasse dieser Villa besonders gut sichtbar ist. Die Villa ist eine ausgezeichnete Wahl für den täglichen Wohnbedarf oder für die Sommervermietung, da sie sich bereits im Buchungs‑ und Vermietungsbereich als hervorragende Option bewährt hat. Sie wird komplett ausgestattet verkauft. Die Häuser in der Nähe der Villa sind nicht ständig bewohnt und stören die neuen Eigentümer der Villa nicht. Wenn Sie möchten, dass diese prächtige, originale und sichere Steinvilla Ihr neues Zuhause wird, kontaktieren Sie die Agentur Kaiser Immobilien Poreč.