Appartamento Lovran

Abbazia, Lovran - Piano di una villa storica con 2 appartamenti a 100 m dal mare
L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien presenta con orgoglio un'opportunità unica per l'acquisto di un bellissimo appartamento situato all'ultimo (3°) piano di una elegante villa austro-ungarica del 1908 a Lovran. La villa comprende in totale 5 appartamenti ed è situata a soli 100 metri dalla spiaggia e dal lungomare, a 3,5 km da Opatija. L'appartamento si estende su tutto il piano e in realtà è composto da 2 unità collegate da un corridoio centrale comune. Il primo appartamento comprende un ingresso, un ampio soggiorno con balcone e una splendida vista sul Golfo di Quarnero, inclusi Rijeka e l'isola di Cres, una grande camera da letto, cucina separata con zona pranzo, bagno e ripostiglio. Il secondo appartamento offre un corridoio, una camera da letto principale, una seconda camera da letto o soggiorno (con cucina a sosta) e un ulteriore bagno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019 e, a dicembre 2023, è stata installata (sul tetto) una moderna pompa di calore Panasonic da 9 kW che, in combinazione con i radiatori, garantisce riscaldamento e acqua calda. Per il raffrescamento l'appartamento è dotato di 3 condizionatori. L'appartamento ha una superficie totale di 140 m², ma poiché si trova in un alto sottotetto, dopo l'applicazione del coefficiente appropriato otteniamo 121,2 m² (le metrature riportate nella piantina allegata sono già calcolate con i coefficienti corretti). L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato. Il parcheggio è garantito direttamente davanti alla villa, dove l'appartamento dispone di 1 posto auto. A pochi passi dall'appartamento si trovano tutti i servizi: parco, passeggiata lungomare con numerose spiagge, un grande supermercato e negozi più piccoli, tra cui il mercato, diversi ristoranti e caffè, aree giochi per bambini, campi da tennis, insomma tutto per una vita familiare piacevole o un perfetto relax. Davanti alla villa troverete anche una fermata dei trasporti pubblici che garantisce collegamenti pratici con tutte le località della riviera, inclusa Rijeka. Immobiliare eccezionale che rappresenta un'opportunità per una vita di qualità o per il relax con una vista splendida, il tutto senza necessità di ulteriori investimenti e a un prezzo ragionevole. Centro di Lovran: 900 m / 10 minuti a piedi Centro di Opatija: 5 km / 8 minuti in auto Rijeka: 10 km / 20 minuti Aeroporto di Rijeka: 40 km / 40 minuti Aeroporto di Pula: 100 km / 70 minuti Lubiana: 130 km / 2 ore Vienna: 500 km / 5 ore Monaco: 500 km / 6 ore