Terreno Osor

Osor, Isola di Cres / Lošinj – Immobile unico 1. riga fino al mare con edificio disegnato, cortile, molo e via di accesso
In vendita una proprietà estremamente rara e attraente sulla stessa riva del mare (prima fila sul mare) nella località Brajde, comune di Osor. Osor. La parte principale di questa unità unica è costituita dal lotto catastale 1607 con una superficie totale di 6.823 m², sul quale sono ufficialmente registrati e censiti: • Edificio censito: 37 m² • Cortile: 500 m² • Pascolo / terreno: 6.286 m² L'immobile si trova direttamente sul mare e ha nelle vicinanze, sul bene marittimo, un molo / porto per imbarcazioni censito, il che rappresenta un valore eccezionale e una rarità sul mercato. All'immobile è accessibile tramite una strada di accesso asfaltata percorribile con automobile, mentre le connessioni per l'elettricità e l'acqua comunale si trovano a circa 150 metri di distanza. SULLA POSIZIONE – OSOR (CRES / LOŠINJ): Osor è un borgo storico-museo situato sulla stretta che collega le isole di Cres e Lošinj. Conosciuta per la sua ricca storia antica e marittima, Osor offre un ambiente mediterraneo unico, profumi di pini, mare cristallino e canali e baie marine protette. Rappresenta il punto di partenza perfetto per i nautici, gli amanti del mondo sottomarino e della natura, offrendo tranquillità di alto livello con rapidi collegamenti di trasporto verso Nerezine, Lošinj Piccolo e Cres. CARATTERISTICHE PRINCIPALI E SPECIFICHE: • Superficie totale del lotto: 6.823 m² • Oggetti censiti e destinazione: o Edificio (planimetrico): 37 m² o Cortile: 500 m² o Pascolo: 6.286 m² • Posizione: prima fila sul mare • Ormeggio per imbarcazione: Molo in pietra ufficialmente censito sulla riva • Accesso: Strada di accesso automobilistica garantita al lotto • Infrastruttura: Connessioni per elettricità e acqua a circa 150 m • Proprietà: Regolare (1/1) VANTAGGI DELL'IMMOBILE: • Posizione in prima fila con molo: Connessione diretta al mare e molo censito per l'ormeggio delle imbarcazioni rendono questa proprietà davvero unica. • Edificio censito e ampio cortile: La registrazione esistente dell'edificio di 37 m² e del cortile di 500 m² facilita notevolmente il processo di ricostruzione e di regolarizzazione della residenza privata sul mare. • Disponibilità di infrastrutture e accesso automobilistico: Sebbene si trovi in natura incontaminata, il lotto dispone di una strada garantita e di elettricità e acqua a 150 m. • Privacy impressionante: Quasi 7.000 m² di terreno direttamente sul mare garantiscono completa intimità e tranquillità senza vicini immediati. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di alto livello per creare una tenuta mediterranea privata ed esclusiva con il proprio porto! Per tutte le ulteriori informazioni, visione dei piani catastali o per concordare una visita di questa proprietà, non esitate a contattarmi: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefono: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: [email protected]