Appartamento Dobreć

In vendita · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Camere 111 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 580 000 € 5 225 €/m²

Descrizione dell'immobile

Lussuoso attico, vista panoramica sul mare – Riviera di Opatija
Lussuoso appartamento nella zona di Lovran - diventate proprietari di un esclusivo attico in una posizione unica - con vista panoramica sul mare. Cercate la combinazione perfetta di eleganza di alto livello, design moderno e vista aperta sul mare? Questo esclusivo appartamento bilocale completamente arredato in una posizione prestigiosa offre un rapporto unico tra vita di lusso nella parte interna dell'appartamento e spazio esterno spettacolare sulla terrazza sul tetto. Situato su un tranquillo altopiano della Riviera di Opatija, l'appartamento si trova al piano più alto, secondo piano di un edificio con tre unità abitative, offre perfetta tranquillità e privacy. La distanza dal mare è di 4 km, mentre da Opatija è di 8 km. Godetevi i tramonti panoramici dal vostro terrazzo, e allo stesso tempo siate a pochi passi dai migliori ristoranti e da tutti i servizi urbani. Di seguito le caratteristiche chiave dell'immobile: Posizione esclusiva, Riviera di Opatija (4 km dal mare e dalla spiaggia) Appartamento con superficie totale di 111m2 Superficie interna di 90 m² di spazio abitativo ampio e ben distribuito Terrazza coperta panoramica e balcone con vista sulla baia di Kvarner 2 eleganti camere da letto con bagno en-suite + soggiorno open-space, cucina completamente attrezzata e zona pranzo 2 bagni 1 toilette 1 ripostiglio 1 deposito in cantina Venduto completamente arredato, attrezzato e pronto per il trasferimento Posto auto garantito Design e attrezzature di alto livello L'appartamento è progettato per il massimo comfort e per godere dello stile di vita mediterraneo, con accesso diretto alla terrazza privata sul tetto. Concept aperto dello spazio giorno: Soggiorno luminoso collegato senza soluzione di continuità con cucina moderna e zona pranzo. Pareti panoramiche: Infissi Wicona con grandi pareti vetrate che cancellano il confine tra l'interno e l'azzurro dell'Adriatico. Arredamento premium: L'immobile viene venduto completamente arredato con mobili moderni di alta qualità selezionati con cura. Climatizzazione e riscaldamento: Sistema di riscaldamento e raffreddamento di alta gamma in tutti gli ambienti per un soggiorno confortevole tutto l'anno - riscaldamento a pavimento in combinazione con fan coilerima. Lusso e tecnologia: Sistema Smarthome, citofono video, sistema audio surround Bose in tutto l'appartamento, TV Samsung a schermo piatto, cucina attrezzata con elettrodomestici Bosch. L'appartamento è classificato per affitti turistici, ed è disponibile anche l'opzione di servizio completo, relativo all'affitto turistico. ID KOD 105-344

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 5 225 €/m²
Mediana di annunci simili 5 852 €/m²
Differenza dalla mediana -10,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 40.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 471 €/m²–7 230 €/m² Confrontato con 30 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 73 €–888 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
580 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Dobreć
Distretto
Opatija - Okolica
Regione
Primorsko-goranska
Superficie abitabile
111 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Servizi
1
Posti auto
1
Distanza dal mare
4 000 m
Anno di costruzione
2024
Cantina
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
362168

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 580 000 € · Prezzo al m²: 5 225 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 111 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 4 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 30 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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