Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad

3 Camere 86 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 285 000 € 3 314 €/m²

Descrizione dell'immobile

Novigrad, Istra, splendido appartamento trilocale ben arredato vicino al centro della città.
Novigrad è una delle città più desiderabili sulla costa occidentale dell'Istria – un affascinante borgo mediterraneo che combina con successo una ricca storia, gastronomia di alto livello e uno stile di vita moderno. Conosciuta per il suo pittoresco centro storico, le passeggiate ben curate, il mare cristallino e le splendide spiagge, Novigrad offre un perfetto equilibrio tra vita rilassata sul mare e tutti i servizi necessari per la quotidianità. Numerosi ristoranti, taverne, marine, piste ciclabili e la vicinanza a strade del vino e uliveti la rendono il luogo ideale per vivere, per una vacanza o per un investimento sicuro. Kaiser immobilien presenta questo splendido appartamento romantico su due livelli vicino al mare e al centro città. In una posizione tranquilla ed estremamente piacevole a Novigrad, a soli 1.500 metri dal mare e dalle spiagge splendidamente attrezzate e a 1.700 metri dal centro città, è in vendita questo elegante appartamento su due livelli che vi conquisterà con il suo fascino, calore e disposizione funzionale. L'appartamento, di superficie netta totale di 86 m2, è concepito in modo che al primo piano dell'edificio residenziale più piccolo si trovino il bagno, un open space soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a una bella terrazza con vista sul mare, ideale per gustare il caffè al mattino o per un incontro serale con un bicchiere di buon vino dei produttori locali. Al secondo piano – mansarda – si trovano due ampie e confortevoli camere da letto e un altro bagno, rendendo l'appartamento perfettamente adatto per la vita familiare o per ospitare gli invitati. Per il massimo comfort durante tutto l'anno, il piano inferiore è dotato di riscaldamento a pavimento, mentre il riscaldamento e il raffrescamento sono ulteriormente garantiti da un condizionatore. L'appartamento comprende anche un posto auto. Un valore aggiunto a questa proprietà è il suo interno estremamente bello e stilisticamente arredato. Ogni dettaglio è stato pensato con cura per creare un'atmosfera calda, elegante e romantica in cui vi sentirete a casa fin dal primo momento. L'appartamento è arioso, confortevole e pronto per il trasferimento senza ulteriori investimenti. Che stiate cercando una nuova casa al mare, un'oasi weekend o una proprietà per affitti turistici, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità. La combinazione di posizione tranquilla, vista sul mare, attrezzature di qualità, ottima disposizione e prezzo molto attraente lo rende un immobile che vale sicuramente la pena vedere. Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questa splendida casa mediterranea in una delle più belle città istriane. Offriamo supporto completo per il finanziamento della proprietà – dalla consulenza e scelta del mutuo più conveniente al monitoraggio professionale di tutto il processo di credito in collaborazione con le nostre banche partner. Udaljenost: Zračna luka Pula - 75 km Zračna luka Trst - 90 km Zagreb - 275 km Ljubljana - 140 km Za dodatne informacije slobodno me kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ili na email adresu: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 314 €/m²
Mediana di annunci simili 4 133 €/m²
Differenza dalla mediana -19,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 4.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 566 €/m²–4 406 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 430 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
285 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
CAP
23312
Superficie abitabile
86 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Posti auto
1
Distanza dal mare
1 500 m
Anno di costruzione
2018
ID annuncio
362184

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 285 000 € · Prezzo al m²: 3 314 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 86 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Novigrad - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce