Casa Rožmanići

Rijeka, Kostrena- Kostrena Sunset, South Residence 1
South Residence 1 | Kostrena Sunset Residences South Residence 1 è situata a Rožmanići, sopra la costa di Kostrena, in una posizione tranquilla con vista aperta sul Golfo di Quarnero. Ampie superfici vetrate, architettura semplice e uno spazio esterno organizzato con cura creano una casa in cui mare, luce e natura sono parte integrante della quotidianità. Caffè mattutino con vista sulla baia, giornata in piscina e serate in terrazza sono il naturale proseguimento della vita in questa residenza. La residenza si estende su due piani e ha una superficie totale di 204,64 m², di cui 153,48 m² di spazio interno, con 30,42 m² di terrazze e 271,25 m² di giardino privato. Spazio che accompagna la vita quotidiana Al piano abitativo inferiore, con accesso diretto al giardino e alla piscina, si trova un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina. Le grandi pareti di vetro aprono lo spazio verso la terrazza coperta, il giardino e la piscina, consentendo di utilizzare l’ambiente interno ed esterno come un unico insieme. La cucina su misura in tonalità taupe si inserisce nella palette tranquilla e contemporanea degli interni. La residenza è arredata e dotata di elettrodomestici di qualità. Sul medesimo piano c’è una stanza aggiuntiva che può essere adattata come ufficio domestico, camera per gli ospiti o camera da letto extra; un’altra stanza aggiuntiva di circa 13 m² può servire come spazio fitness, guardaroba, cantina, area hobby o deposito. Lo spazio sotto la scala è ulteriormente sfruttato per lo stoccaggio, mentre nella terza stanza da bagno si trovano praticamente una lavatrice e un’asciugatrice LG. Zona privata al piano superiore Il piano privato superiore è destinato al relax e alla privacy. Al suo interno ci sono tre camere da letto, di cui una con guardaroba privato, e due bagni. La terrazza davanti a due camere da letto si affaccia sul mare e offre alla parte privata della casa ulteriore spazio per mattine tranquille e riposo serale. Giardino e piscina a sfioro Il giardino privato di circa 271 m² è concepito come estensione dello spazio abitativo. La terrazza coperta adiacente al soggiorno conduce alla piscina a sfioro privata di circa 27 m², con zona whirlpool integrata e spazio per lettini. Sotto il livello della piscina si trova un’ulteriore zona protetta del giardino con area barbecue, zona conviviale e spazio all’aperto. Ulivi, gelsomino e vegetazione mediterranea creano un ambiente naturale e una sensazione di privacy. Qui la maggior parte della vita può svolgersi all’esterno – dal primo caffè mattutino alle lunghe serate estive con il mare in lontananza. Progettazione tecnica ponderata Per il comfort durante tutto l’anno sono installati: Pompa di calore Vaillant Riscaldamento a pavimento Sistema di climatizzazione multi‑split Finestre e porte a tre vetri SCHÜCO Sistema di facciata ETICS Impermeabilizzazione Sika Classe energetica A+. Ingresso indipendente, garage con accesso diretto al piano privato superiore e due posti auto esterni aumentano ulteriormente la funzionalità della residenza. La residenza è completata e pronta per il trasloco. Cucina su misura e bagni arredati sono inclusi nel prezzo. Altri mobili possono essere ritirati su accordo, definendo successivamente l’esatto ambito. Kostrena Kostrena offre ciò che è raro combinare facilmente – la vicinanza quotidiana a Rijeka e la sensazione di vita sul mare. Spiagge, passeggiata costiera attrezzata e calette nascoste si trovano a pochi passi, mentre Rijeka, Opatija, l’isola di Krk e l’aeroporto di Rijeka sono facilmente raggiungibili. South Residence 1 è destinata a chi desidera spazio, privacy e una vista che non smette mai di incantare – non solo durante le vacanze, ma come parte della vita quotidiana. Dati principali Dato Informazione Progetto Kostrena Sunset Residences Residenza South Residence 1 Superficie totale 204,64 m² Superficie interna 153,48 m² Terrazze 30,42 m² Giardino privato 271,25 m² Piani 2 Camere da letto 3 + stanza aggiuntiva Bagni 3 Piscina cca 27 m², a sfioro + whirlpool integrato Garage 1 Posti auto esterni 2 Classe energetica A+ Stato Completata e pronta per il trasloco Prezzo 850.000 € Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento di visita: Nelica Arsenijević +385 91 925 4809 [email protected] Marijana Cuculić +385 98 186 9950 [email protected]