Appartamento Vrbnik

Isola di Krk, Vrbnik - moderno appartamento 107m2 con vista sul mare
Vrbnik è uno dei luoghi più belli dell'isola di Krk, noto per la sua ricca storia, le strade di pietra e le splendide viste sul mare. Un valore speciale gli conferisce il Vrbničko polje, un'area fertile dove prospera il vitigno autoctono Žlahtina, uno dei simboli di questa zona. L'unione della tradizione mediterranea, delle bellezze naturali e dei vini di alta qualità rende Vrbnik una destinazione estremamente desiderabile per vivere e per le vacanze. Kaiser Immobilien presenta un ampio appartamento di 107 m² situato al primo piano di un edificio residenziale moderno a Vrbnik, in una posizione estremamente tranquilla e rara a soli 340 metri dal mare. Questa proprietà offre una splendida vista aperta sul mare che accompagna quasi ogni angolo dell'appartamento, creando una sensazione speciale di lusso e connessione con la natura. L'appartamento è accessibile tramite una spaziosa scala interna e, attraverso la porta d'ingresso antieffrazione, si entra in un luminoso corridoio di 7,91 m² che collega tutte le stanze. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio open-space soggiorno con zona pranzo e cucina di una superficie totale di 36,03 m². Grazie alle ampie superfici vetrate, lo spazio è inondato di luce naturale e offre una vista ininterrotta sul mare. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 15,71 m², ideale per il caffè mattutino, il relax o per godersi l'alba. L'appartamento dispone di tre camere da letto. Due camere hanno ciascuna 11,10 m², mentre la camera da letto principale di 14,03 m² possiede un bagno privato di 4,04 m², offrendo ulteriore privacy e comfort. Inoltre, è disponibile un altro bagno moderno con doccia, WC e collegamento per lavatrice di 5,80 m² e un WC di servizio aggiuntivo di 2,16 m². Particolare attenzione è dedicata alla qualità della costruzione e delle finiture. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, mentre ogni stanza ha il proprio climatizzatore per riscaldamento e raffreddamento. Sono installate finestre in PVC di alta qualità con vetro triplo, le pareti di vetro scorrevoli e sollevabili consentono un facile utilizzo delle grandi aperture, e le tapparelle elettriche aumentano ulteriormente il comfort abitativo. L'edificio si distingue per la costruzione di qualità con un tetto in cemento inclinato che garantisce maggiore durata e resistenza rispetto ai tradizionali tetti piani. La facciata termica di 10 cm di spessore offre eccellente efficienza energetica e una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'orientamento a sud dell'appartamento garantisce abbondante luce naturale e un ambiente piacevole per tutta la giornata. All'appartamento sono assegnati due posti auto esterni, ciascuno di 12,5 m². Oltre alla qualità della costruzione, alla disposizione funzionale e alla splendida vista sul mare, il valore speciale di questa proprietà è la sua posizione. L'edificio si trova ai margini della zona edificata, circondato da natura e verde, garantendo pace e privacy a lungo termine. Lungo il mare corre un sentiero pedonale ben curato che si estende fino a Risika, mentre la spiaggia e il mare cristallino sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Qui troverete il perfetto equilibrio tra privacy, ambiente naturale e vicinanza al centro di Vrbnik con tutti i servizi necessari per una vita o una vacanza piacevole. Una tale combinazione di vista aperta sul mare, vicinanza alla spiaggia, ambiente naturale e posizione tranquilla rappresenta oggi una vera rarità sul mercato immobiliare e un lusso sempre più difficile da trovare. Završetak radova: sredina srpnja 2026. Godine. Prossimità dei servizi: centro- 700 m Ristorante- 650 m Negozio- 850 m Spiaggia- 340 m Farmacia- 700 m Panetteria- 650 m Cantina- 670 m Attrazioni- 800 m Passeggiata sul mare- 10 m Vrbničko polje- 1 km Krk- 10 km Punat- 10 km Malinska- 17 km Baška- 18 km Aeroporto- 25 km Distanza dalle grandi città: Vrbnik- Ljubljana: 160 km Vrbnik- Vienna: 530 km Vrbnik- Budapest: 520 km Vrbnik- Praga: 860 km Vrbnik- Monaco: 560 km Vrbnik- Zagreb: 180 km ID-KOD: 127-248 Se desiderate visitare personalmente la proprietà, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887