Casa Sapina Doca
In vendita · Rogoznica · šibensko-kninska
Descrizione dell'immobile
Rogoznica - Villa di lusso con piscina e campo da tennis su 20000m2
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio: Magnifica tenuta di 21.000 m² con vista panoramica sulla baia di Rogoznica
Nel cuore della Dalmazia, su un'altura sopra la pittoresca Rogoznica, si trova una delle tenute più impressionanti della regione.
Kaiser Immobilien offre con orgoglio questa residenza unica che combina assoluta privacy, strutture sportive di lusso e agricoltura autoctona su un terreno curato di 20.135 m² (circa 21.000 m²).
POSIZIONE E VISTA:
La tenuta è situata su una collina dominante, garantendo completa intimità e una vista panoramica ininterrotta sul mare, sul porto di Frapa e sull'intera baia di Rogoznica.
È un rifugio per chi cerca tranquillità lontano dal trambusto cittadino, ma desidera essere a pochi minuti di auto dal mare e da ristoranti di alto livello.
SULLA RESIDENZA:
L'edificio principale è una moderna casa a piano unico con seminterrato, progettata per offrire il massimo comfort con un forte collegamento con l'esterno.
Piano terra (288,59 m²): Ampio interno "open-space" dominato da soggiorno con zona pranzo e cucina (oltre 70 m²).
La residenza dispone di 5 spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato, rendendola ideale per una grande famiglia o per affitti turistici di alto livello.
Seminterrato (49,29 m²): Ideale per cantina, palestra o deposito aggiuntivo.
Dotazione: sul tetto sono installati collettori solari, garantendo alta efficienza energetica e sostenibilità ecologica.
ESTERNO E STRUTTURE SPORTIVE:
Lo spazio esterno è concepito come un resort privato:
Piscina a sfioro: situata sulla terrazza sud, crea l'illusione di fondersi con il mare in lontananza.
Campi da tennis: campi realizzati professionalmente che conferiscono alla tenuta una dimensione prestigiosa.
Struttura ausiliaria (Barbecue): casetta di pietra con barbecue all'aperto, ideale per incontri con la gastronomia autoctona.
Parcheggio: ampio piazzale pavimentato per più auto.
AGRICOLTURA MEDITERRANEA:
L'intero terreno è completamente coltivato e offre la possibilità di produrre prodotti biologici propri:
Olivo: su una superficie di 14.926 m² sono piantati numerosi alberi di ulivo.
Profumo della Dalmazia: il resto di 5.209 m² è dedicato alla coltivazione di mirto e piante aromatiche, conferendo all'intera proprietà un'identità olfattiva straordinaria.
PERCHÉ QUESTO IMMOBILE?
Questa tenuta non è solo una casa, è un investimento in uno stile di vita.
È raro trovare una superficie così ampia in una delle location più richieste del Adriatico, con infrastruttura completa e piantagioni curate.
La proprietà offre completa tranquillità, sicurezza di alto livello e lusso incomparabile.
Commissione dell'agenzia:
La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile.
Le visite dell'immobile sono possibili esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione e presentazione di un documento d'identità.
Scoprite la vostra oasi privata sopra Rogoznica.
Per tutte le informazioni e visite private, contattateci:
Joško Bašić
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
PriceCheck
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 2 100 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Casa
- Posizione
- Sapina Doca
- Distretto
- Rogoznica
- Regione
- šibensko-kninska
- CAP
- 22203
- Superficie abitabile
- 500 m²
- Dimensione del terreno
- 21 000 m²
- Camere
- 7
- Camere da letto
- 6
- Bagni
- 6
- Servizi
- 6
- Distanza dal mare
- 2 000 m
- Classe energetica
- A+
- Anno di costruzione
- 2026
- Aria condizionata
- Sì
- Cantina
- Sì
- Nuova costruzione
- Sì
- ID annuncio
- 362649
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Piscina
- Vista mare
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 2 100 000 € · Prezzo al m²: 4 200 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 500 m² · Dimensione del terreno: 21 000 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 7 · Camere da letto: 6 · Bagni: 6
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 2 000 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
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Info sulla zona: Sapina Doca
Sapina Doca è un insediamento del Comune di Rogoznica nella contea di Sibenik-Knin.
Popolazione: 34
Fonte: Wikipedia
