Maison Sapina Doca
À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Description du bien
Rogoznica - Villa de luxe avec piscine et terrain de tennis sur 20000m2
Kaiser Immobilien présente avec fierté : un domaine majestueux de 21 000 m² avec vue panoramique sur la baie de Rogoznica
Au cœur de la Dalmatie, sur une élévation au-dessus de la pittoresque Rogoznica, se trouve l’un des domaines les plus impressionnants de la région.
Kaiser Immobilien propose avec fierté cette résidence unique qui allie intimité absolue, installations sportives de luxe et agriculture autochtone sur un terrain soigneusement cultivé de 20 135 m² (environ 21 000 m²).
**EMPLACEMENT ET VUE :**
Le domaine est situé sur une colline dominante, ce qui lui assure une intimité totale et une vue panoramique dégagée sur la mer, le port de Frapa et toute la baie de Rogoznica.
C’est un refuge pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de la mer et des restaurants haut de gamme.
**À PROPOS DE LA RÉSIDENCE :**
Le bâtiment principal est une maison moderne de plain-pied avec sous-sol, conçue pour offrir un confort maximal avec une forte connexion à l’extérieur.
Rez-de-chaussée (288,59 m²) : un vaste intérieur « open‑space » dominé par le salon avec salle à manger et cuisine (plus de 70 m²).
La résidence comprend 5 spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou une location touristique haut de gamme.
Sous-sol (49,29 m²) : idéal pour une cave à vin, une salle de sport ou un espace de stockage supplémentaire.
Équipement : des capteurs solaires sont installés sur le toit, assurant une haute efficacité énergétique et une durabilité écologique.
**EXTÉRIEUR ET INSTALLATIONS SPORTIVES :**
L’espace extérieur est conçu comme un resort privé :
Piscine à débordement : située sur la terrasse sud, elle crée l’illusion de se fondre dans la mer à l’horizon.
Terrains de tennis : terrains professionnels qui confèrent au domaine une dimension prestigieuse supplémentaire.
Bâtiment annexe (Barbecue) : petite cabane en pierre avec barbecue ouvert, idéale pour des rassemblements autour de la gastronomie locale.
Parking : grand plateau pavé pour plusieurs voitures.
**AGRICULTURE MÉDITERRANÉENNE :**
L’ensemble du terrain est entièrement cultivé et offre la possibilité de produire ses propres produits biologiques :
Oliveraie : sur une surface de 14 926 m², de nombreux oliviers ont été plantés.
Parfum de Dalmatie : les 5 209 m² restants sont dédiés à la culture du myrte et d’herbes aromatiques, conférant à la propriété une identité olfactive exceptionnelle.
**POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ ?**
Ce domaine n’est pas seulement une maison, c’est un investissement dans un style de vie.
Il est rare de trouver une telle superficie de terrain dans l’un des emplacements les plus recherchés de l’Adriatique, avec une infrastructure complète et des plantations aménagées.
La propriété offre une tranquillité totale, une sécurité de haut niveau et un luxe incomparable.
**FRAIS D’AGENCE :**
Les frais d’agence pour l’acheteur s’élèvent à 3 % + TVA et sont à payer en cas d’achat du bien.
Les visites ne sont possibles qu’après signature préalable d’un contrat d’intermédiation et présentation d’une pièce d’identité.
Découvrez votre oasis privée au-dessus de Rogoznica.
Pour toutes informations et visite privée, contactez‑nous :
Joško Bašić
E‑mail : [email protected]
Tel : +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
PriceCheck
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 2 100 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Sapina Doca
- District
- Rogoznica
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22203
- Surface habitable
- 500 m²
- Superficie du terrain
- 21 000 m²
- Chambres
- 7
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 6
- Toilettes
- 6
- Distance de la mer
- 2 000 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- Cave
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 362649
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 2 100 000 € · Prix au m²: 4 200 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 500 m² · Superficie du terrain: 21 000 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 7 · Chambres: 6 · Salles de bain: 6
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
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À propos de la région: Sapina Doca
Sapina Doca est une colonie de la municipalité de Rogoznica dans le comté de Šibenik-Knin.
Population: 34
Source: Wikipedia
