Haus Sapina Doca
Zu verkaufen · Rogoznica · šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Rogoznica – Luxusvilla mit Pool und Tennisplatz auf 20000 m²
Kaiser Immobilien mit Stolz präsentiert: Majestätisches Anwesen von 21.000 m² mit Panoramablick auf die Rogoznica-Bucht
Im Herzen Dalmatiens, auf einer Anhöhe über dem malerischen Rogoznica, befindet sich eines der beeindruckendsten Anwesen der Region.
Kaiser Immobilien bietet mit Stolz diese einzigartige Residenz, die absolute Privatsphäre, luxuriöse Sporteinrichtungen und einheimische Landwirtschaft auf großzügigen 20.135 m² (ca. 21.000 m²) sorgfältig kultiviertem Land vereint.
STANDORT UND AUSBLICK:
Das Anwesen liegt auf einem dominanten Hügel, was ihm völlige Intimität und einen ungestörten Panoramablick auf das Meer, den Yachthafen Frapa und die gesamte Rogoznica-Bucht sichert.
Es ist ein Rückzugsort für alle, die Ruhe fernab des Stadttrubels suchen, aber dennoch nur wenige Minuten Fahrt vom Meer und erstklassigen Restaurants entfernt sein wollen.
ÜBER DIE RESIDENZ:
Das Hauptgebäude ist ein modernes Erdgeschoss mit Keller, konzipiert, um maximalen Komfort bei starker Verbindung zum Außenbereich zu bieten.
Erdgeschoss (288,59 m²): Geräumiges „Open‑Space“-Interieur, dominiert vom Wohn‑ und Essbereich mit Küche (über 70 m²).
Die Residenz verfügt über 5 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was sie ideal für eine große Familie oder hochwertige Ferienvermietung macht.
Keller (49,29 m²): Ideal für einen Weinkeller, Fitnessstudio oder zusätzlichen Lagerraum.
Ausstattung: Auf dem Dach sind Solarkollektoren installiert, die hohe Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit gewährleisten.
AUßENBEREICH UND SPORTANLAGEN:
Der Außenbereich ist als privates Resort gestaltet:
Infinity‑Pool: Auf der Südterrasse gelegen, erzeugt den Eindruck, mit dem Meer zu verschmelzen.
Tennisplätze: Professionell ausgeführte Plätze, die dem Anwesen eine zusätzliche prestigeträchtige Dimension verleihen.
Nebengebäude (Grill): Steinhaus mit offenem Grill, ideal für gesellige Zusammenkünfte mit einheimischer Gastronomie.
Parkplatz: Große gepflasterte Fläche für mehrere Autos.
MEDITERRANE LANDWIRTSCHAFT:
Das gesamte Grundstück ist vollständig kultiviert und bietet die Möglichkeit, eigene Bio‑Produkte zu erzeugen:
Olivenhain: Auf einer Fläche von 14.926 m² wurden zahlreiche Olivenbäume gepflanzt.
Duft Dalmatiens: Die restlichen 5.209 m² sind dem Anbau von Myrte und aromatischen Kräutern gewidmet, was dem gesamten Anwesen ein außergewöhnliches Duftprofil verleiht.
WARUM DIESE IMMOBILIE?
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus, es ist eine Investition in einen Lebensstil.
Es ist selten, eine so große Landfläche an einem der begehrtesten Standorte an der Adria mit vollständiger Infrastruktur und gepflegten Plantagen zu finden.
Das Anwesen bietet völlige Ruhe, höchste Sicherheit und unvergleichlichen Luxus.
Maklerprovision:
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle eines Immobilienkaufs fällig.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags und Vorlage eines Identitätsnachweises möglich.
Entdecken Sie Ihre private Oase über Rogoznica.
Für alle Informationen und eine private Besichtigung kontaktieren Sie uns:
Joško Bašić
E‑Mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
ROGOZNICA
1 500 000 € · 503 m²
2 982 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
ROGOZNICA
1 300 000 € · 470 m²
2 766 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
ROGOZNICA
1 500 000 € · 503 m²
2 982 €/m²
Ähnlichkeit 76 %
ROGOZNICA
1 590 000 € · 480 m²
3 313 €/m²
Ähnlichkeit 73 %
Zečevo Rogozničko
2 975 000 € · 522 m²
5 699 €/m²
Ähnlichkeit 73 %
Rogoznica
1 650 000 € · 500 m²
3 300 €/m²
Ähnlichkeit 72 %
ROGOZNICA
1 300 000 € · 447 m²
2 908 €/m²
Ähnlichkeit 71 %
Sapina Doca
1 790 000 € · 355 m²
5 042 €/m²
Ähnlichkeit 71 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 2 100 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Sapina Doca
- Bezirk
- Rogoznica
- Gespanschaft
- šibensko-kninska
- PLZ
- 22203
- Wohnfläche
- 500 m²
- Grundstück
- 21 000 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Toiletten
- 6
- Entfernung zum Meer
- 2 000 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2026
- Klimaanlage
- Ja
- Keller
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 362649
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 2 100 000 € · Preis pro m²: 4 200 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 500 m² · Grundstück: 21 000 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 7 · Schlafzimmer: 6 · Badezimmer: 6
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 2 000 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Sapina Doca
Sapina Doca ist eine Siedlung der Gemeinde Rogoznica in Sibenik-Knin.
Einwohnerzahl: 34
Quelle: Wikipedia
