Casa Smokvica Krmpotska

Novi Vinodolski, Smokvica - villa prima fila sul mare
Kaiser Immobilien presenta una splendida villa a due passi dal mare nel luogo di Smokvica Krmpotska, vicino a Novi Vinodolski. Questa splendida villa ha un'architettura specifica ed è distante solo 5 m dal mare. È composta da 6 piani con una superficie abitabile totale di circa 700 m2 e 660 m2 di giardino splendidamente curato. La villa ha accesso da due lati. L'ingresso principale della proprietà si trova sul retro della villa ed è situato alla fine di una strada senza uscita. Accanto all'ingresso principale ci sono 4 posti auto recintati e coperti, e davanti alla casa è possibile parcheggiare altri 3 veicoli. Sotto il posto auto si trova un ampio lounge di circa 30 m2 con sauna e zona relax. Dal lato anteriore della proprietà è possibile accedere in auto solo per i proprietari. Davanti c'è un terreno per un massimo di 3 veicoli. Di fronte si trova anche una spiaggia sistemata dal proprietario, con anche un ormeggio per barche. La spiaggia non è privata. La casa è composta da seminterrato 3, seminterrato 2, seminterrato, piano terra, primo e secondo piano. Nel seminterrato 3 c'è un corridoio comune, uno studio-apartamento e un monolocale (1S+DB) con due piccole terrazze. Una terrazza è accessibile dal soggiorno, l'altra dalla camera da letto. Climatizzato, arredato e con riscaldamento a pavimento. Questi appartamenti sono a pochi passi dal mare. Nel seminterrato 2 si trova una spaziosa cantina che può servire come zona di convivialità. Di fronte alla cantina c'è una grande terrazza con camino. Nel seminterrato ci sono due piccoli studio-apartamento con cucina a vista e bagno, e un monolocale (1S+DB). Sono arredati e climatizzati. Entrambi gli appartamenti hanno accesso a una spaziosa terrazza anteriore di circa 40 m2 con una terrazza aggiuntiva al piano superiore che offre una vista migliore sul mare e su Novi Vinodolski, mentre il terzo appartamento dispone di una ampia terrazza laterale. Al piano terra si trova un ampio appartamento bilocale (2S+DB). All'ingresso c'è una stanza tecnica con boiler e riscaldamento a pavimento. L'appartamento è composto da due camere da letto, un ampio bagno, cucina, soggiorno e due grandi terrazze. Da una delle camere si accede a una terrazza aperta, mentre dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con una splendida vista sul mare. Questo appartamento non ha riscaldamento a pavimento, ma dispone di due condizionatori e di un grande camino nel soggiorno. È completamente arredato. Al primo piano si trova un appartamento duplex. L'appartamento si apre su un ampio spazio aperto con cucina e zona pranzo, soggiorno e due ulteriori stanze nel soppalco (cupola) che fungono da zona lettura e ufficio. Dalla zona pranzo si accede a una splendida ampia loggia con vista fantastica sul mare. Dal corridoio, tramite le scale, si sale al secondo piano dove si trovano due grandi camere da letto. La prima camera ha il bagno, mentre la seconda camera da letto è una master con cabina armadio, un ampio bagno con grande vasca nel soppalco e una vista incantevole attraverso la finestra sul mare, sull'isola di Krk e su Novi Vinodolski. Dalla master suite si accede anche a una ampia terrazza. L'appartamento duplex è dotato di condizionatori, un grande camino nel soggiorno e anche di riscaldamento a pavimento. L'intera proprietà è dotata di dettagli eccezionali. Sulla proprietà è stata installata una nuova facciata di colore arancione con isolamento da 15 cm, ed è stata predisposta l'installazione di pannelli fotovoltaici. Il tetto è in cemento con isolamento aggiuntivo, sono state aggiunte ulteriori travi e tegole mediterranee. Il giardino è ricco di orticoltura e, oltre a tutte le terrazze, comprende anche una piccola cappella regolarmente registrata e legalizzata. La proprietà dispone di tutta la documentazione necessaria. Distanze dalla proprietà: Mare - 5 m Novi Vinodolski - 15 km Crikvenica - 25 km Senj - 15 km Rijeka - 55 km Zagreb - 200 km Per maggiori informazioni contattare l'agente: Davor Piškulić Kaiser Immobilien [email protected] +00 385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)