Maison Smokvica Krmpotska

Novi Vinodolski, Smokvica - villa en première ligne au bord de la mer
Kaiser Immobilien présente une magnifique villa à deux pas de la mer dans le village de Smokvica Krmpotska, près de Novi Vinodolski. Cette splendide villa possède une architecture spécifique et se trouve à seulement 5 m de la mer. Elle se compose de 6 étages avec une surface habitable totale d’environ 700 m2, ainsi que d’un terrain magnifiquement aménagé de 660 m2. La villa dispose d’un accès des deux côtés. L’entrée principale de la propriété se situe à l’arrière de la villa, au bout d’une impasse. À côté de l’entrée principale se trouvent 4 places de parking clôturées et couvertes, et devant la maison il est possible de garer encore 3 véhicules. Sous la place de parking se trouve un grand lounge d’environ 30 m2 avec sauna et espace de convivialité. Du côté avant de la propriété, l’accès en voiture est réservé uniquement aux propriétaires. À l’avant se trouve un terrain pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules. Juste devant se trouve également une plage aménagée par le propriétaire, avec un quai pour bateau. La plage n’est pas privée. La maison se compose d’un sous-sol 3, d’un sous-sol 2, d’un sous-sol, du rez‑de‑chaussée, du premier et du deuxième étage. Au sous‑sol 3 se trouvent un couloir commun, un studio‑appartement et un appartement d’une chambre (1S+DB) avec deux petites terrasses. Une terrasse est accessible depuis le salon, l’autre depuis la chambre. Climatisé, meublé et équipé d’un chauffage au sol. Ces appartements sont à seulement quelques pas de la mer. Au sous‑sol 2 se trouve une grande salle à manger pouvant servir d’espace de convivialité. Devant la salle à manger se trouve une grande terrasse avec cheminée. Dans le sous‑sol se trouvent deux petits studios‑appartements avec kitchenette et salle de bain, ainsi qu’un appartement d’une chambre (1S+DB). Meublés et climatisés. Les deux premiers appartements donnent sur une vaste terrasse avant d’environ 40 m2, avec une terrasse supplémentaire au dernier étage offrant une meilleure vue sur la mer et Novi Vinodolski, tandis que le troisième appartement possède une terrasse latérale spacieuse. Au rez‑de‑chaussée se trouve un grand appartement de deux pièces (2S+DB). À l’entrée se trouve une salle technique avec chaudières et chauffage au sol. L’appartement comprend deux chambres, une grande salle de bain, une cuisine, un salon et deux grandes terrasses. Depuis l’une des chambres on accède à une terrasse ouverte, tandis que le salon donne sur une terrasse couverte avec une vue magnifique sur la mer. Cet appartement n’a pas de chauffage au sol, mais il possède deux climatiseurs et une grande cheminée dans le salon. Entièrement meublé. Au premier étage se trouve un appartement duplex. L’appartement s’ouvre sur un grand espace ouvert avec cuisine et salle à manger, salon et deux pièces supplémentaires dans le mezzanine (dôme) servant de salle de lecture et d’espace de travail. Depuis la salle à manger on accède à une magnifique loggia spacieuse avec une vue fantastique sur la mer. Depuis le couloir, un escalier mène au deuxième étage où se trouvent deux grandes chambres. La première chambre dispose d’une salle de bain, tandis que la deuxième est la suite parentale avec dressing, une salle de bain spacieuse avec grande baignoire dans le mezzanine offrant une vue imprenable à travers la fenêtre sur la mer, l’île de Krk et Novi Vinodolski. La suite parentale donne également sur une terrasse spacieuse. L’appartement duplex est équipé de climatiseurs, d’une grande cheminée dans le salon et d’un chauffage au sol. Toute la propriété est dotée de détails exceptionnels. La façade a été refaite en orange avec une isolation de 15 cm, et les préparatifs pour le photovoltaïque ont été installés. Le toit est en béton avec isolation supplémentaire, et des planches additionnelles ainsi que des tuiles méditerranéennes ont été posées. Le terrain est riche en horticulture, et en plus de toutes les terrasses, il comprend une petite chapelle cadastrée et légalisée. La propriété possède tous les documents nécessaires. Distances depuis la propriété : Mer – 5 m Novi Vinodolski – 15 km Crikvenica – 25 km Senj – 15 km Rijeka – 55 km Zagreb – 200 km Pour plus d’informations, contactez l’agent : Davor Piškulić Kaiser Immobilien [email protected] +00 385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)