Appartamento Monvidal

Istria, Pola - appartamento moderno di 54 m² con balcone
Pula è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la vivace costa. Il simbolo centrale della città è il maestoso Anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al patrimonio culturale, Pula offre numerose spiagge, mare cristallino e un’atmosfera mediterranea rilassata, rendendola una perfetta combinazione di storia, natura e vita contemporanea. Grazie all’aeroporto internazionale e all’eccellente collegamento viario, Pula è una destinazione ideale sia per i turisti sia per chi cerca una seconda casa sul Adriatico. Kaiser Immobilien presenta un progetto residenziale moderno composto da piano terra e quattro piani, con un totale di 39 appartamenti e un locale commerciale. Il progetto è situato in una posizione attraente nella zona urbana di Pula, nelle immediate vicinanze di centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità e confortevole. Grazie alla buona connettività stradale e all’infrastruttura sviluppata, ai futuri residenti è garantito un facile accesso a tutte le parti della città, mentre la vicinanza al mare, alle passeggiate e alle zone ricreative contribuisce ulteriormente alla qualità dell’abitazione. Il progetto prevede la costruzione di un edificio residenziale contemporaneo con piano terra che ospiterà tre appartamenti, un piccolo locale commerciale di 30 m² destinato a un’attività silenziosa e posti auto coperti. Nei quattro piani sopraelevati si troveranno nove appartamenti per piano, per lo più bilocali, per un totale di 36 appartamenti sui piani. L’edificio sarà dotato di ascensore che collegherà il piano terra a tutti i piani, garantendo ulteriore comfort e funzionalità ai futuri abitanti. Al secondo piano di questo edificio moderno si trovano due bilocali quasi identici di superficie 54,96 m² e 54,24 m², ma con una disposizione leggermente diversa, progettati con cura per offrire massima funzionalità e uno spazio abitativo piacevole. Entrando nell’appartamento si accede a un ingresso di 5,93 m² che offre spazio sufficiente per l’armadio e conduce a tutte le stanze dell’appartamento. Il cuore dell’appartamento è un luminoso e accogliente soggiorno di 16,62 m² che combina zona pranzo e soggiorno, e una cucina separata di 6,29 m², creando un concetto aperto ideale per la vita quotidiana e per l’intrattenimento. Dal soggiorno si accede a una loggia di 5,54 m² che offre spazio aggiuntivo per il relax all’aperto. L’appartamento dispone di due camere da letto, una più grande di 11,68 m² e una più piccola di 5,59 m² che può fungere da camera per bambini, stanza per ospiti o spazio di lavoro. Il bagno di 5,54 m² è posizionato funzionalmente vicino alle camere da letto e offre spazio sufficiente per un uso quotidiano confortevole. Questo appartamento è orientato a sud, garantendo abbondante luce naturale per la maggior parte della giornata e contribuendo ulteriormente a un’atmosfera interna gradevole. Il secondo appartamento non ha ingresso separato ma un open space di 23,42 m² e un balcone di 4,18 m². Il riscaldamento e il raffrescamento negli appartamenti è garantito da climatizzatori inverter, mentre nei bagni è previsto riscaldamento elettrico a pavimento aggiuntivo. Durante la costruzione è stata posta particolare attenzione alla qualità dei materiali e all’efficienza energetica. L’edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore, e gli appartamenti saranno dotati di ceramica italiana di alta gamma e laminati di prima classe. La sicurezza dei residenti sarà assicurata da porte d’ingresso antieffrazione, mentre le inferriate saranno realizzate con profili PVC tedeschi di alta qualità con vetri IZO doppio riempiti di argon, contribuendo ulteriormente all’isolamento termico e acustico. L’ambiente intorno all’edificio sarà curato con aree verdi e piantumazione di alberi alti fino a due metri, arricchendo lo spazio attorno all’edificio e creando un ambiente urbano piacevole in armonia con la natura. L’acquisto del posto auto con l’appartamento è obbligatorio, e gli acquirenti possono scegliere tra un posto auto esterno o un posto auto in garage. Il prezzo del posto auto esterno è di 8.162,50 €, mentre i prezzi dei posti auto in garage variano da 22.446,88 € a 26.528,13 €, a seconda della dimensione. Un vantaggio speciale per gli acquirenti che decidono di acquistare entro il 31.03.2026 è incluso il posto auto esterno nel prezzo dell’appartamento. È importante sottolineare che l’acquirente di questi appartamenti non paga l’imposta di registro del 3 %, il che rappresenta un ulteriore beneficio finanziario al momento dell’acquisto. Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027. Gli appartamenti si trovano in una posizione urbana eccellente che offre il perfetto equilibrio tra vita tranquilla e vicinanza a tutti i servizi della città. Nelle immediate vicinanze ci sono negozi, scuole, asili, strutture sportive e ricreative, nonché numerosi ristoranti e caffè, mentre il mare e le famose spiagge di Pula sono a pochi minuti di auto. Grazie alla costruzione di qualità, alla disposizione funzionale degli spazi e alla posizione attraente, questi appartamenti rappresentano un’opportunità eccellente sia per una vita quotidiana confortevole sia per un investimento a lungo termine sicuro in una delle città più desiderabili della costa istriana. Vicinanza ai servizi: Pula, centro – 1,2 km Ristorante – 350 m Caffè – 80 m Negozio (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 m Pula City Mall – 550 m Palestra – 650 m Supermercato – 90 m Salone di parrucchiere/estetica – 300 m Scuola elementare – 1,2 km Asilo – 1,3 km Stazione degli autobus – 1,3 km Fermata dell’autobus – 5 m Mare – 2 km Attrazioni – 1,5 km Aeroporto – 6 km Distanze dalle principali città: Pula‑Lubiana: 200 km Pula‑Vienna: 580 km Pula‑Budapest: 600 km Pula‑Praga: 900 km Pula‑Monaco di Baviera: 600 km Pula‑Zagabria: 264 km ID‑CODICE: 127-223 Se desiderate visitare personalmente l’immobile, contattate: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/