In vendita · Povljana · Zadarska
Isola di Pag – Povljana attico S6: 2B, mare e terrazza
Kaiser Immobilien consiglia il penthouse S6 a Povljana sull'isola di Pag, situato al secondo piano, a soli 120 metri dal centro del paese e a circa 400 metri dalla spiaggia sabbiosa.
Zgrada je završena i useljenje je moguće odmah.
L'edificio è completato e il trasferimento è possibile immediatamente.
Povljana je jedno od najmirnijih i najuređenijih mjesta na južnoj strani otoka Paga.
Povljana è uno dei luoghi più tranquilli e più curati nella parte meridionale dell'isola di Pag.
Poznata po pješčanim uvalama, čistom moru i zaštićenom položaju između dviju uvala, nudi idealan spoj prirode i infrastrukture.
Conosciuta per le sue insenature sabbiose, il mare cristallino e la posizione protetta tra due baie, offre una combinazione ideale di natura e infrastruttura.
Otok Pag povezan je mostom s kopnom, a do Zadra je oko 40 minuta vožnje, što ovu lokaciju čini atraktivnom i za život i za najam.
L'isola di Pag è collegata alla terraferma da un ponte, e a Zadar ci vogliono circa 40 minuti di auto, il che rende questa posizione attraente sia per vivere che per affittare.
Penthouse S6 nudi oko 67 m2 neto površine s terasom i vlastitim parkirnim mjestom.
Il penthouse S6 offre circa 67 m2 di superficie netta con terrazza e posto auto privato.
Raspored je funkcionalan i tržišno jak: dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na terasu, dvije spavaće sobe s pogledom na more, kupaonica te ostava.
La disposizione è funzionale e dal forte appeal di mercato: soggiorno con cucina e accesso alla terrazza, due camere da letto con vista sul mare, bagno e ripostiglio.
Gornja etaža osigurava dodatnu privatnost, više svjetla i osjećaj ekskluzivnosti.
Il piano superiore garantisce maggiore privacy, più luce e una sensazione di esclusività.
Ovakve pozicije, na nekoliko minuta hoda od centra i pješčane plaže, u gotovoj zgradi s pogledom na more, rijetko ostaju dugo dostupne.
Posizioni come queste, a pochi minuti a piedi dal centro e dalla spiaggia sabbiosa, in un edificio finito con vista sul mare, raramente rimangono disponibili a lungo.
To su nekretnine koje se ne čekaju – one se uzimaju.
Sono proprietà che non si aspettano – si prendono.
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Lovre Čavara
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Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 67 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 242 532 € · Prezzo al m²: 3 620 €/m²
Superficie abitabile: 67 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 400 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Povljana — una mediana di 2 302 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Pogliana è un comune della Croazia della regione zaratina, si trova nell'Isola di Pago. Al censimento del 2011 possedeva una popolazione di 759 abitanti.
Popolazione: 759
Fonte: Wikipedia