Casa Ražanj

Šibenik-Rogoznica - Villa moderna per le vacanze con vista pittoresca sul mare
Rogoznica – moderna villa 270 m² con piscina e vista panoramica sul mare Rogoznica, situata tra Šibenik e Spalato, è una delle località balneari più desiderate dell'Adriatico. È conosciuta per il suo porto turistico di alto livello Frapa, il mare cristallino e l'arcipelago pittoresco. Grazie alla vicinanza di tutti i servizi importanti – ristoranti, negozi, spiagge naturali e infrastrutture di trasporto – Rogoznica rappresenta la destinazione perfetta per vivere, vacanzare o investire in immobili con potenziale turistico. Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare una nuova proprietà moderna di 270 m² lordi, situata in una posizione tranquilla con orientamento a sud e vista panoramica sul mare e sulle isole. La villa si sviluppa su tre piani e offre comfort di alto livello, architettura contemporanea e spazi esterni armoniosamente arredati, ispirati all'ambiente mediterraneo. Piano terra Il piano terra è composto da uno spazio giorno aperto in cui sono integrati: ampio soggiorno cucina moderna completamente attrezzata zona pranzo toilette per gli ospiti Dal soggiorno si accede a una grande terrazza coperta, da cui si gode una vista libera sul mare, e subito di fronte si trovano la piscina, l'area solarium con lettini e una zona lounge ideale per il relax estivo. Piano superiore Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ognuna con bagno privato, design moderno e accesso al balcone. L'interno è collegato da una elegante scala interna. Tutte le camere offrono tranquillità, privacy e abbondante luce naturale. Seminterrato Il seminterrato è attualmente utilizzato come deposito, ma può essere riconvertito in ulteriori spazi a seconda delle esigenze (palestra, cantina per vini, wellness...). Esterno e attrezzature aggiuntive Il giardino è organizzato in modo funzionale e arredato con gusto. Comprende: piscina dalle linee pulite solarium con lettini moderni zona lounge coperta con divano esterno area barbecue con tavolo da pranzo esterno parcheggio esterno davanti alla villa L'interno è arredato con mobili su misura, realizzati con materiali di qualità e duraturi, combinando lo stile moderno e mediterraneo. Ogni dettaglio è stato scelto con cura per garantire alta estetica, funzionalità e comfort. Prossimità ai servizi: Spiaggia – 250 m Ristorante – 300 m Negozio – 400 m Marina Frapa – 1,5 km Zmajevo oko – 2 km Città di Šibenik – 30 km Città di Split – 50 km Parco nazionale Krka – 45 km Aeroporto di Split – 35 km Distanze dalle grandi città: Rogoznica – Zagabria: 350 km Rogoznica – Spalato: 50 km Rogoznica – Zara: 120 km Rogoznica – Fiume: 290 km Rogoznica – Lubiana: 410 km Rogoznica – Vienna: 720 km Rogoznica – Monaco: 800 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata al momento dell'acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/