Haus Ražanj

Šibenik-Rogoznica - Moderne Ferienvilla mit malerischem Meerblick
Rogoznica – moderne Villa 270 m² mit Pool und Panoramablick auf das Meer Rogoznica, gelegen zwischen Šibenik und Split, ist eines der begehrtesten Ferienziele an der Adria. Sie ist bekannt für ihren erstklassigen Yachthafen Frapa, das kristallklare Meer und den malerischen Archipel. Dank der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Restaurants, Geschäften, natürlichen Stränden und Verkehrsinfrastruktur – stellt Rogoznica ein perfektes Ziel für Wohnen, Urlaub oder Investitionen in Immobilien mit touristischem Potenzial dar. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen stolz die neugebaute moderne Immobilie mit einer Bruttofläche von 270 m², gelegen in ruhiger Lage mit Südausrichtung und Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet erstklassigen Komfort, zeitgenössische Architektur und harmonisch gestaltete Außenbereiche, inspiriert vom mediterranen Ambiente. Erdgeschoss Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich, in dem integriert sind: geräumiges Wohnzimmer voll ausgestattete moderne Küche Essbereich Gästetoilette Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse, die einen ungehinderten Blick auf das Meer bietet, und direkt davor befindet sich ein Pool, ein Sonnenbereich mit Liegestühlen und eine Lounge‑Zone, ideal für sommerliche Entspannung. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, modernem Design und Balkonzugang. Das Interieur ist durch eine elegante innere Treppe verbunden. Alle Zimmer bieten Ruhe, Privatsphäre und reichlich natürliches Licht. Keller Der Keller wird derzeit als Lagerraum genutzt, kann jedoch bei Bedarf in zusätzlichen Raum umgewandelt werden (Fitnessstudio, Weinkeller, Wellness…). Außenbereich und zusätzliche Ausstattung Der Außenbereich ist funktional organisiert und erstklassig gestaltet. Er enthält: Pool mit klaren Linien Sonnendeck mit modernen Liegestühlen überdachte Lounge‑Zone mit Außen‑Sofa Grillbereich mit Außen‑Esstisch Außenparkplatz vor der Villa Das Interieur ist mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, die aus hochwertigen, langlebigen Materialien in einer Kombination aus modernem und mediterranem Stil gefertigt sind. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um hohe Ästhetik, Funktionalität und Komfort zu gewährleisten. Nähe zu Einrichtungen: Strand – 250 m Restaurant – 300 m Geschäft – 400 m Marina Frapa – 1,5 km Zmajevo oko – 2 km Stadt Šibenik – 30 km Stadt Split – 50 km Nationalpark Krka – 45 km Flughafen Split – 35 km Entfernung zu größeren Städten: Rogoznica – Zagreb: 350 km Rogoznica – Split: 50 km Rogoznica – Zadar: 120 km Rogoznica – Rijeka: 290 km Rogoznica – Ljubljana: 410 km Rogoznica – Wien: 720 km Rogoznica – München: 800 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/