Casa Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat - casa indipendente con piscina
Kaiser Immobilien presenta una splendida casa moderna a piano terra situata in un tranquillo ambiente istriano, a pochi minuti di auto dalla cittadina rinascimentale di Svetvinčenta e a soli 13 km dal mare. Questa elegante nuova costruzione si trova in un piccolo e tranquillo paese istriano che offre una combinazione ideale di privacy, natura e ottima connettività stradale. Nelle immediate vicinanze dell’immobile si trovano ristoranti, famosi agriturismi istriani, negozi, caffè, scuola, asilo, banca, posta, autostrada e numerosi percorsi pedonali e ciclabili. Svetvinčenat è uno dei più attraenti borghi istriani, noto per la sua ricca storia, il patrimonio culturale e la caratteristica piazza rinascimentale Placa con il castello Morosini‑Grimani, una delle più importanti fortezze storiche dell’Istria. Grazie a numerosi eventi, come il Festival Medievale, il Festival del Formaggio e il Festival della Danza e del Teatro Non Verbale, Svetvinčenat attira durante tutto l’anno numerosi visitatori da tutto il mondo. La casa è costruita su un lotto ben curato e recintato di superficie 550 m². Il giardino è curato con attenzione, arricchito da diversi ulivi e offre spazio sufficiente per parcheggiare più veicoli. La superficie abitabile netta della casa è di 90,20 m², mentre la superficie netta totale, comprese le terrazze, è di 106,70 m². Lo spazio è concepito in modo moderno e funzionale, e comprende un ampio soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo in concetto open space, due camere da letto, bagno, WC aggiuntivo, corridoio e lavanderia. Grandi pareti di vetro collegano l’interno con l’esterno della casa, consentendo abbondante luce naturale e una splendida vista sulla natura circostante. L’ampia terrazza rappresenta il luogo ideale per rilassarsi e godersi l’atmosfera tranquilla dell’Istria. Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di qualità, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo. La casa è dotata di infissi esterni in PVC, isolamento termico della facciata di 10 cm e tetto piano in cemento armato non percorribile con isolamento aggiuntivo. Per riscaldamento e raffrescamento si utilizzano climatizzatori, mentre un camino con possibilità di installare una stufa a legna o a pellet offre un’ulteriore opzione per un’atmosfera accogliente. L’immobile è venduto completamente arredato e pronto per il trasferimento. Questa moderna casa a piano terra rappresenta una scelta eccellente per una vita familiare tranquilla, ma anche un investimento ideale per affitti turistici grazie alla posizione attraente, alla vicinanza al mare e alla crescente popolarità dell’Istria centrale tra gli ospiti di tutto il mondo. I servizi di mediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell’Agenzia, i servizi concordati e le disposizioni della Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. Per ulteriori informazioni contattare l’agente: Dean Cvitko [email protected] +385 91 5284449