Haus Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat - freistehendes Haus mit Pool
Kaiser Immobilien präsentiert ein wunderschönes modernes Erdgeschosshaus, gelegen in einer ruhigen Umgebung Istriens, nur wenige Minuten Fahrt vom Renaissance-Städtchen Svetvinčenat entfernt und nur 13 km vom Meer. Diese elegante Neubau befindet sich in einem kleinen und ruhigen istrischen Ort, der eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Natur und hervorragender Verkehrsanbindung bietet. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Restaurants, bekannte istrische Agritourismen, Geschäfte, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Post, Autobahn sowie zahlreiche Fuß- und Radwege. Svetvinčenat ist einer der attraktivsten istrischen Orte, bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und den markanten Renaissance-Platz Placa mit dem Schloss Morosini‑Grimani, einer der bedeutendsten historischen Befestigungen Istriens. Dank zahlreicher Veranstaltungen, wie dem Mittelalterfestival, dem Käsefestival sowie dem Tanz‑ und Nonverbaltheaterfestival, zieht Svetvinčenat das ganze Jahr über zahlreiche Besucher aus aller Welt an. Das Haus wurde auf einem schön gestalteten und eingezäunten Grundstück mit einer Fläche von 550 m² errichtet. Der Garten ist sorgfältig angelegt, mit mehreren Olivenbäumen versehen und bietet ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge. Die Nettowohnfläche des Hauses beträgt 90,20 m², während die gesamte Nettofläche inklusive Terrassen 106,70 m² beträgt. Der Raum ist modern konzipiert und funktional aufgeteilt und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich im Open‑Space-Konzept verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC, einem Flur und einer Waschküche. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich des Hauses und ermöglichen reichlich natürliches Licht sowie einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Die großzügige Terrasse ist ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen des ruhigen istrischen Ambientes. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, wobei besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt wurde. Das Haus ist mit PVC‑Fensterrahmen, einer 10 cm dicken Wärmedämmung der Fassade und einem flachen, nicht begehbaren Stahlbetondach mit zusätzlicher Dämmung ausgestattet. Für Heizung und Kühlung werden Klimageräte eingesetzt, während ein Schornstein mit der Möglichkeit, einen Holz‑ oder Pelletofen zu installieren, für zusätzliche Atmosphäre sorgt. Die Immobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Dieses moderne Erdgeschosshaus ist eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben, aber auch eine hervorragende Investition für die touristische Vermietung dank der attraktiven Lage, der Nähe zum Meer und der wachsenden Beliebtheit der zentralen Istrien bei Gästen aus aller Welt. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie den Agenten: Dean Cvitko [email protected] +385 91 5284449