Casa Privlaka

Zadar, Privlaka Casa doppia moderna
Kaiser Immobilien – Moderna metà di casa bifamiliare a Privlaka In un tranquillo clima mediterraneo di Privlaka, a soli 60 metri in linea d’aria dal mare, si trova una moderna metà di casa bifamiliare che, grazie al suo concetto architettonico e alla posizione, offre un’opportunità perfetta per modellare la casa secondo i propri desideri. L’immobile è in stato di roh-bau avanzato, il che consente al futuro proprietario di completare la costruzione e gli interni in base alle proprie preferenze, sia che desideri una lussuosa casa familiare sia un investimento in alloggio turistico. Sono già stati eseguiti i lavori chiave di costruzione e impianto: È stata installata l’intera impiantistica elettrica e idraulica È stata effettuata l’isolamento termico in tutta la casa, compresi i balconi Nelle fondamenta è stata posta l’impermeabilizzazione orizzontale Sul pavimento è stato posizionato il polistirene come base per le intonacature Le intonacature sono in preparazione Questi lavori forniscono una base solida e di qualità per la successiva costruzione e allestimento dell’immobile secondo le esigenze individuali dell’acquirente. Con una vista spettacolare sull’azzurro del Mar Adriatico e sul maestoso Velebit, questa proprietà offre una combinazione di ambiente naturale e spazio funzionale. Il prezzo della casa nello stato attuale è di 220.000 euro, mentre la possibilità di completare la costruzione con il sistema “chiavi in mano” è disponibile al prezzo di 2.700 euro per metro quadrato. La superficie netta utile totale della casa è di 135,05 m², distribuita su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda. Ogni livello è concepito come unità indipendente, il che apre la possibilità di utilizzare la casa come unico domicilio familiare o, alternativamente, come tre unità abitative separate, ideali per affitti turistici. Piano terra (52,04 m²) offre uno spazio funzionale e aperto che comprende soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo di 26,55 m². Il resto del livello è costituito da camera da letto (10,50 m²), bagno (4,37 m²), ingresso (5,13 m²) e scala (5,49 m²) che collega tutti i piani della casa. Primo piano (48,95 m²) è progettato per funzionare come unità abitativa separata. Su questo livello si trovano due camere da letto confortevoli – una di 11,60 m², l’altra di 12,04 m² – che offrono spazio sufficiente per un soggiorno accogliente. Ci sono anche bagno (4,62 m²), spazio centrale (12,21 m²) che può essere modellato come soggiorno, sala da pranzo o area di lavoro, e scala (5,49 m²) che conduce alla mansarda. Mansarda (34,06 m²) offre una stanza aggiuntiva, bagno e spazio di ingresso – un ambiente perfetto per creare un’atmosfera intima e privata, sia come unità abitativa, spazio di lavoro o appartamento per ospiti. Dalla mansarda si gode una vista eccezionale sul mare, che contribuisce ulteriormente alla sensazione di pace e relax. L’esterno della casa segue un’espressione architettonica contemporanea con linee piatte e volumi puliti. Di fronte all’immobile si trova un giardino privato con spazio sufficiente per soggiorni all’aperto, giardino o anche piscina, oltre a un posto auto privato. Privlaka è un pittoresco luogo costiero noto per le sue spiagge sabbiose e il mare cristallino, ed è allo stesso tempo abbastanza vicino a Zadar per garantire collegamenti a tutti i servizi urbani. Questa posizione è ideale sia per la vita quotidiana sia per un investimento nel turismo. Questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale per chi cerca un immobile flessibile che possa soddisfare le esigenze di diversi stili di vita – sia come elegante casa sul mare, casa vacanze per una fuga dalla città o investimento in appartamenti con alto potenziale di rendimento. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Kaiser Immobilien – Il vostro partner affidabile nella ricerca della casa perfetta. Vicino ai servizi: Privlaka–Nin: 5 km Privlaka–Zadar: 20 km Privlaka–Aeroporto di Zadar: 32 km Distanze dalle grandi città: Privlaka–Lubiana: 358 km Privlaka–Budapest: 640 km Privlaka–Monaco: 764 km Privlaka–Vienna: 651 km Privlaka–Praga: 925 km Contatto: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 | Email: [email protected] Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | Email: [email protected]